기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 대청동

갑오마을5단지부영6차 관리비 명세서

경상남도 김해시 계동로 86

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,719원 김해시 대비 높음 71%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 400세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2002.08.19 (24년차)
관리비부과면적
41,028㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
406대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183124
갑오마을5단지부영6차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,820원 534.5 21,928,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,425원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 520.9 21,369,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 367,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 94,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 49,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 115원 낮음 79% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 1.1 45,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,297원 461.1 18,918,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,920원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 145.5 5,967,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,142원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 274.4 11,256,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,235원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 41.3 1,694,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,763원 56.2 2,305,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,748원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.0 699,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 989원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 9.6 395,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,025원 비교 자료 없음 29.5 1,210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,626원 2,326.5 95,450,479
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,696원 비교 자료 없음 45.8 1,878,519
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,509원 비교 자료 없음 1,018.9 41,803,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,188원 비교 자료 없음 421.1 17,275,392
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,844원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 115.5 4,737,666
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,402원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 393.9 16,160,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,001원 높음 540% 김해시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 9.8 400,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,109원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 254.5 10,443,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.9 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 879원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.6 351,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.4 468,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,449원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.9 979,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 125원 비교 자료 없음 1.2 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 341.2 14,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 341.2 14,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,506원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 71% 3,719 152,602,321

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,039,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,655만 25.02
  2. 1억 1,474만 25.03
  3. 1억 847만 25.04
  4. 1억 86만 25.05
  5. 9,936만 25.06
  6. 1억 519만 25.07
  7. 1억 1,027만 25.08
  8. 1억 705만 25.09
  9. 1억 806만 25.10
  10. 1억 2,231만 25.11
  11. 1억 4,303만 25.12
  12. 1억 5,260만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
151,283,748원
2026년 1월
152,602,321원

세대당 ▲ +3,296원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,662만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 22,341원
월 부과액의 5년 5개월 월 14,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 높음 180% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6,773만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 각동 동지하내 배수펌프 중 4대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 윌로펌프 한일펌프(한성모타) 3,014,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.31 충압펌프 및 모터 각각 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 종합이엔지 1,480,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.28 각동지하 일부 난방 및 급탕의 누수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)엠플러스코리아 3,555,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.06.26 공시청선로유지보수 및 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)헬로비젼 960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 제1 지하주차장 공조실내 방화문설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 하마누수종합설비공사 1,300,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.05.21 승강기 교체공사 기술감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)브이티코리아 3,500,000원 26.05.21 ~ 27.05.22
2026.04.20 타운보드 설치/임대 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 및 입대의 의결 (주)이마트 외1 10,480,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.03.25 전기정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)한성소방전기 1,400,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.19 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 윤솔회계법인 1,300,000원 26.03.19 ~ 26.09.30
2026.02.25 폐목 및 낙엽 폐기업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 김해톱밥 850,000원 26.02.25 ~ 26.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법