기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼문동

젤미마을5단지푸르지오 관리비 명세서

경상남도 김해시 능동로 10

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,322원 김해시 대비 높음 59%
  • 464세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2005.08.19 (21년차)
관리비부과면적
51,307㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 대우건설
주차
464대
CCTV
87대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183131
젤미마을5단지푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,053원 452.7 23,224,541
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,314원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 436.9 22,417,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.5 281,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 54,541
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 782원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 362,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,002원 461.2 23,664,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,947원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 180.4 9,255,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,710원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 250.6 12,857,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,776원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 25.1 1,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 263,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,476원 58.6 3,004,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,476원 높음 265% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 58.6 3,004,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,236원 2,199.7 112,861,611
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,599원 비교 자료 없음 123.0 6,310,096
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,804원 비교 자료 없음 757.9 38,885,128
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,496원 비교 자료 없음 483.8 24,822,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,118원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 64.4 3,302,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,159원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 444.6 22,809,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,026원 높음 102% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.3 475,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,250원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 255.5 13,108,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.8 1,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 371,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,664원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.0 772,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,019원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.3 937,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,586원 150.0 7,696,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,586원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 150.0 7,696,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,353원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 59% 3,322 170,451,869

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,805,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,785만 25.01
  2. 1억 7,045만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,139만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,162원
월 부과액의 5년 8개월 월 7,696,000원 부과 · 47,594,240원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7,500만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 자동제어반(DDC) 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의의결 제이더블유 시스템 4,000,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.23 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의의결 삼성화재 55,800원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.23 주택화재, 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의의결 KB손보 11,264,500원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.23 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의의결 메리츠화재보험 96,100원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.27 기계실 냉방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의의결 해성에어시스템 4,300,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.06.11 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의의결 (주)서현엔지니어링 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.10 외벽재도장공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의의결 (주)이진ENG 2,600,000원 26.06.10 ~ 26.08.09
2026.06.08 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의의결 장안기업(주) 3,170,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의의결 (주)진명토탈솔루션 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.28 저수조(물탱크청소)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의의결 (주)진명토탈솔루션 2,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법