기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼문동

젤미마을5단지푸르지오 관리비 명세서

경상남도 김해시 능동로 10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,431원 김해시 대비 높음 2%
  • 464세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2005.08.19 (21년차)
관리비부과면적
51,307㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 대우건설
주차
464대
CCTV
87대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183131
젤미마을5단지푸르지오 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,656원 467.2 23,968,442
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,647원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 439.9 22,572,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.9 250,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 57,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 280원 비교 자료 없음 2.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,065원 높음 106% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.7 958,312
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,066원 461.8 23,694,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,011원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 181.0 9,285,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,710원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 250.6 12,857,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,776원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 25.1 1,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 263,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,669원 78.4 4,022,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,669원 높음 309% 김해시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 78.4 4,022,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,794원 1,173.8 60,224,579
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,163원 비교 자료 없음 46.7 2,395,796
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117원 비교 자료 없음 1.1 54,194
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,659원 비교 자료 없음 150.7 7,730,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,229원 낮음 75% 김해시 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 20.2 1,034,177
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,788원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 622.2원 대비 604.0 30,989,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 788원 높음 105% 김해시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.1 365,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,002원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 280.4 14,385,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.7 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,069원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.7 495,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,670원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.1 775,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,019원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.3 936,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,644원 250.0 12,826,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,644원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 12,826,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,829원 중앙값 2,378원/㎡ 높음 2% 2,431 124,736,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,774,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,785만 25.01
  2. 1억 7,045만 25.02
  3. 1억 4,011만 25.03
  4. 1억 2,728만 25.04
  5. 1억 2,062만 25.05
  6. 1억 1,760만 25.06
  7. 1억 2,474만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,778만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 11,456원
월 부과액의 3년 10개월 월 12,826,680원 부과 · 3,308,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7,500만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 자동제어반(DDC) 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의의결 제이더블유 시스템 4,000,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.23 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의의결 삼성화재 55,800원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.23 주택화재, 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의의결 KB손보 11,264,500원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.23 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의의결 메리츠화재보험 96,100원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.27 기계실 냉방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의의결 해성에어시스템 4,300,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.06.11 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의의결 (주)서현엔지니어링 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.10 외벽재도장공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의의결 (주)이진ENG 2,600,000원 26.06.10 ~ 26.08.09
2026.06.08 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의의결 장안기업(주) 3,170,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의의결 (주)진명토탈솔루션 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.28 저수조(물탱크청소)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의의결 (주)진명토탈솔루션 2,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법