기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 대청동

갑오마을주공2단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 계동로102번길 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,185원 김해시 대비 높음 47%
  • 495세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2002.10.18 (24년차)
관리비부과면적
41,034㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성산업.경동
주차
423대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183134
갑오마을주공2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,768원 491.8 20,180,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,033원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 470.9 19,321,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 413원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.0 204,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 91,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,137원 높음 133% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.7 562,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,317원 438.1 17,977,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,779원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 105.9 4,345,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,013원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 301.7 12,381,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 23.9 980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,597원 31.3 1,285,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 580원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 7.0 287,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,017원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 24.3 998,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,444원 1,923.4 78,924,553
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,857원 비교 자료 없음 34.5 1,414,171
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,986원 비교 자료 없음 940.8 38,602,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,249원 비교 자료 없음 220.1 9,033,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,591원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 103.6 4,252,622
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,927원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 312.8 12,834,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -656원 비교 자료 없음 -7.9 -324,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,009원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 253.4 10,399,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.3 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 588원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.1 290,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,503원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.1 743,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,869원 300.0 12,310,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,869원 높음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 300.0 12,310,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,995원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 47% 3,185 130,677,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,865,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,068만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,890만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 10,208원
월 부과액의 2년 10개월 월 12,310,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5억 6,153만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 교체공사 사업자 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관련지침(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표 2 - 7호 오티스엘리베이터스(유) 543,000,000원 26.10.01 ~ 27.06.30
2026.09.14 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관련지침(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표 2 -1호 메리츠화재보험(주) 97,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.18 난방 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련지침(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표 2 - 6호 에스케이이엔 1,240,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.07.22 비상발전기 엔진오일 등 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련지침(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표 2 - 6호 대우중전기 800,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.05.27 승강기 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 500만원 이하 주)브이티코리아 3,080,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.02.05 펌프실 부스터 펌프 및 씰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 대영펌프 3,630,000원 26.02.05 ~ 26.02.06
2025.12.16 설비 자동제어 운영시스템 및 조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 주)파워스 4,378,000원 25.12.16 ~ 25.12.16
2025.10.31 승강기 쉬브 로프 교체(205동 1,2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 승강기 부품 교체 계약서 5,302,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.05.13 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 대우중전기 2,552,000원 25.05.13 ~ 25.05.31
2024.12.09 난방 고층부 C 펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 대영펌프 1,050,000원 24.12.09 ~ 24.12.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법