기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 대청동

갑오마을주공2단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 계동로102번길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,943원 김해시 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 495세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2002.10.18 (24년차)
관리비부과면적
41,034㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성산업.경동
주차
423대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183134
갑오마을주공2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,853원 504.9 20,717,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,273원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 485.8 19,935,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 365원 낮음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.4 180,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 87,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,038원 높음 187% 김해시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 12.5 514,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,694원 454.7 18,658,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,069원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 109.4 4,489,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,968원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 313.3 12,854,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,111원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 25.5 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,419원 41.2 1,692,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,533원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.5 759,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,885원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.7 933,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,116원 1,642.0 67,377,284
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,857원 비교 자료 없음 34.5 1,414,171
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,105원 비교 자료 없음 616.5 25,297,188
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,438원 비교 자료 없음 246.5 10,116,935
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,452원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 114.0 4,678,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,911원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 312.6 12,825,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 694원 높음 106% 김해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.4 343,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,696원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 237.6 9,749,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.9 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 535원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 264,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,372원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.5 679,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,587원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.1 785,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 242원 비교 자료 없음 2.9 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,869원 300.0 12,310,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,869원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 300.0 12,310,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,951원 중앙값 2,116원/㎡ 높음 39% 2,943 120,755,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,651,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,032만 25.03
  2. 9,833만 25.04
  3. 9,351만 25.05
  4. 9,044만 25.06
  5. 9,358만 25.07
  6. 9,510만 25.08
  7. 9,489만 25.09
  8. 9,205만 25.10
  9. 1억 286만 25.11
  10. 1억 1,944만 25.12
  11. 1억 3,132만 26.01
  12. 1억 2,076만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
130,590,694원
2026년 2월
120,755,638원

세대당 ▼ -19,868원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,358만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 13,978원
월 부과액의 3년 11개월 월 12,310,210원 부과 · 3,135,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,255원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5억 6,153만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 교체공사 사업자 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관련지침(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표 2 - 7호 오티스엘리베이터스(유) 543,000,000원 26.10.01 ~ 27.06.30
2026.09.14 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관련지침(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표 2 -1호 메리츠화재보험(주) 97,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.18 난방 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련지침(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표 2 - 6호 에스케이이엔 1,240,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.07.22 비상발전기 엔진오일 등 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련지침(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표 2 - 6호 대우중전기 800,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.05.27 승강기 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 500만원 이하 주)브이티코리아 3,080,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.02.05 펌프실 부스터 펌프 및 씰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 대영펌프 3,630,000원 26.02.05 ~ 26.02.06
2025.12.16 설비 자동제어 운영시스템 및 조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 주)파워스 4,378,000원 25.12.16 ~ 25.12.16
2025.10.31 승강기 쉬브 로프 교체(205동 1,2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 승강기 부품 교체 계약서 5,302,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.05.13 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 대우중전기 2,552,000원 25.05.13 ~ 25.05.31
2024.12.09 난방 고층부 C 펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 대영펌프 1,050,000원 24.12.09 ~ 24.12.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법