기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

장유팔판6단지푸르지오 관리비 명세서

경상남도 김해시 팔판로 27

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,736원 김해시 대비 높음 17%
  • 588세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2005.03.25 (21년차)
관리비부과면적
61,564㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
834대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183143
장유팔판6단지푸르지오 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,282원 451.6 27,801,662
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,800원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 427.9 26,342,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.7 595,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 71,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,347원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.9 791,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,981원 582.4 35,856,648
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,772원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 217.5 13,389,846
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,944원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 333.8 20,547,022
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,581원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 24.6 1,517,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 402,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,862원 75.1 4,623,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,738원 높음 133% 김해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 54.8 3,374,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,124원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.3 1,248,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,877원 1,278.7 78,719,777
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,095원 비교 자료 없음 58.2 3,584,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49원 비교 자료 없음 0.5 29,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,170원 비교 자료 없음 154.4 9,508,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,251원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 59.7 3,675,603
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,848원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 665.1원 대비 590.7 36,366,684
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,496원 높음 1155% 김해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 42.9 2,643,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,113원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 287.6 17,706,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.6 1,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 972원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.3 571,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,890원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.1 1,111,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,928원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 28.0 1,721,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 802원 비교 자료 없음 7.7 471,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,411원 347.8 21,409,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,411원 높음 74% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 347.8 21,409,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,413원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 17% 2,736 168,410,787

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,507,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,718만 25.01
  2. 2억 4,138만 25.02
  3. 2억 909만 25.03
  4. 1억 8,228만 25.04
  5. 1억 6,943만 25.05
  6. 1억 6,843만 25.06
  7. 1억 8,224만 25.07
  8. 1억 8,998만 25.08
  9. 1억 6,841만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,966만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,253원
월 부과액의 2년 3개월 월 21,409,680원 부과 · 4,738,370원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 6,184만원
  • 공개 계약 전체 392건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 열교환기 세관작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에준하여 에스케이 이엔 2,200,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.20 6단지 기계실 고층부 난방순환펌프 보소공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에준하여 한일펌프 경남서비스 560,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.14 헬스장 신발장 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에준하여 락카샵 1,552,000원 26.07.14 ~ 26.07.21
2026.07.03 승강기 부품 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에준하여 (주)가야엘리베이터 420,000원 26.07.03 ~ 26.07.05
2026.06.25 505동 어린이놀이터 그네 설치공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에준하여 (주)플래이메카 2,920,000원 26.06.25 ~ 26.06.29
2026.06.22 5,6단지 비상방송 음원장비 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에준하여 (주)성창시스템 1,450,000원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.06.22 505동 로비폰 주장치 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에준하여 영남HS통신 1,200,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.02 아파트 세무신고대리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에준하여 윤솔회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 1초소 인터폰 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에준하여 영남HS통신 450,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.22 5단지 기계실 집수정 배수펌프 체크밸브 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에준하여 한일펌프 경남서비스 412,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법