기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

장유팔판6단지푸르지오 관리비 명세서

경상남도 김해시 팔판로 27

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,856원 김해시 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 588세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2005.03.25 (21년차)
관리비부과면적
61,564㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
834대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183143
장유팔판6단지푸르지오 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,885원 466.9 28,744,266
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,383원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 443.0 27,273,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.1 439,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 67,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,639원 높음 165% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 15.7 963,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,345원 605.0 37,247,113
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,232원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 221.9 13,660,457
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,850원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 342.4 21,080,006
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 998원 비교 자료 없음 9.5 586,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,581원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 24.6 1,517,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 402,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,672원 63.7 3,923,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,628원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.5 957,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,045원 높음 159% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 48.2 2,966,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,723원 1,372.7 84,509,312
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,095원 비교 자료 없음 58.2 3,584,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,746원 비교 자료 없음 83.5 5,142,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,333원 비교 자료 없음 308.8 19,011,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,634원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 82.5 5,076,982
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,214원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 441.4 27,173,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,256원 높음 2026% 김해시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 50.2 3,090,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,675원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 273.9 16,860,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.6 1,332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.3 512,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,968원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.8 1,157,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,665원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.4 1,566,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,411원 347.8 21,409,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,411원 높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 347.8 21,409,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,037원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 39% 2,856 175,833,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,695,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,943만 25.05
  2. 1억 6,843만 25.06
  3. 1억 8,224만 25.07
  4. 1억 8,998만 25.08
  5. 1억 6,841만 25.09
  6. 1억 6,920만 25.10
  7. 1억 9,621만 25.11
  8. 2억 3,659만 25.12
  9. 2억 5,621만 26.01
  10. 2억 2,166만 26.02
  11. 2억 731만 26.03
  12. 1억 7,583만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
182,280,943원
2026년 4월
175,833,710원

세대당 ▼ -10,964원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,007만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 11,534원
월 부과액의 2년 9개월 월 21,409,680원 부과 · 12,794,590원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 6,184만원
  • 공개 계약 전체 392건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 열교환기 세관작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에준하여 에스케이 이엔 2,200,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.20 6단지 기계실 고층부 난방순환펌프 보소공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에준하여 한일펌프 경남서비스 560,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.14 헬스장 신발장 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에준하여 락카샵 1,552,000원 26.07.14 ~ 26.07.21
2026.07.03 승강기 부품 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에준하여 (주)가야엘리베이터 420,000원 26.07.03 ~ 26.07.05
2026.06.25 505동 어린이놀이터 그네 설치공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에준하여 (주)플래이메카 2,920,000원 26.06.25 ~ 26.06.29
2026.06.22 5,6단지 비상방송 음원장비 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에준하여 (주)성창시스템 1,450,000원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.06.22 505동 로비폰 주장치 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에준하여 영남HS통신 1,200,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.02 아파트 세무신고대리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에준하여 윤솔회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 1초소 인터폰 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에준하여 영남HS통신 450,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.22 5단지 기계실 집수정 배수펌프 체크밸브 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에준하여 한일펌프 경남서비스 412,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법