기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 김해시 대청동
갑오마을7단지부영아파트(10차) 관리비 명세서
경상남도 김해시 계동로 76-22
- 세대당 29만원
- ㎡당 3,849원 김해시 대비 ▲높음 84%
- 730세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 730세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 2002.09.07 (24년차)
- 관리비부과면적
- 55,504㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)부영
- 주차
- 596대
- CCTV
- 82대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부건업
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,962원 |
합계의 13%
|
499.3 | 27,712,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,986원 | ▲높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 | 486.5 | 27,000,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 331원 | ▼낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 4.4 | 241,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 130원 | ▼낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.7 | 94,640 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 297원 | ▲높음 119% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 3.9 | 217,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 218원 | ▼낮음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 2.9 | 158,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,256원 |
합계의 14%
|
555.8 | 30,847,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,051원 | ▼낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 | 171.6 | 9,527,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,479원 | ▲높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 | 322.0 | 17,869,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,293원 | ▲높음 98% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 56.5 | 3,133,900 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 434원 | ▲높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.7 | 316,550 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,428원 |
합계의 0%
|
18.8 | 1,042,240 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,232원 | ▲높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 16.2 | 899,240 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 196원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 143,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 181,063원 |
합계의 62%
|
2,381.4 | 132,176,208 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,452원 | 비교 자료 없음 | 45.4 | 2,519,900 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 78,157원 | 비교 자료 없음 | 1,027.9 | 57,054,912 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 34,081원 | 비교 자료 없음 | 448.2 | 24,879,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,565원 | ▼낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 | 86.3 | 4,792,486 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,286원 | ▲높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 | 437.8 | 24,298,640 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11원 | ▼낮음 97% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 0.1 | 7,920 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,026원 | 0% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 | 263.4 | 14,618,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,223원 | ▲높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 29.2 | 1,622,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 775원 | ▲높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 10.2 | 565,610 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,045원 | ▲높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 13.7 | 763,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,443원 | ▲높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 19.0 | 1,053,440 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,960원 |
합계의 10%
|
394.0 | 21,870,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,960원 | ▲높음 97% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 | 394.0 | 21,870,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 292,670원 | 중앙값 2,094원/㎡ ▲높음 84% | 3,849 | 213,648,758 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,007,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 7,240만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
78만원
㎡당 10,313원
월 부과액의
2년 2개월
월 21,870,800원 부과 · 0원 사용
적립률
3.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비
▲높음 52%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 29건
- 합계 12억 8,720만원
- 공개 계약 전체 194건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 재활용(폐지)수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 강륭 | 6,570,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.10.05 | 재활용(헌옷)수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 케이와이무역 | 7,008,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.09.16 | 승강기전면교체 공사업체 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰(재공고) 2회이상 유찰 | 오티스엘리베이터 | 1,183,000,000원 | 26.09.16 ~ 27.05.31 |
| 2026.08.12 | 전기실 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 에어컨 구매 | 동해설비공조 | 3,875,000원 | 26.08.12 ~ 26.08.12 |
| 2026.07.08 | 707동 2호기 승강기 기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 운행정지 긴급공사 | (주)대동엘리베이터 | 4,908,000원 | 26.07.08 ~ 26.07.08 |
| 2026.06.15 | 난방설비 보호제 투입 업체 선정건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백이하 수의계약 | 에스케이이엔 | 2,820,000원 | 26.06.15 ~ 27.07.15 |
| 2026.06.15 | 열교환기세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백이하 수의계약 | 에스케이이엔 | 1,290,000원 | 26.06.15 ~ 27.06.15 |
| 2026.06.10 | 복사기 렌탈 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백이하 수의계약 | 하나시스템 | 3,240,000원 | 26.06.10 ~ 29.06.09 |
| 2026.05.04 | 외부회계 감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백이하 수의계약 | 원석세무회계(로제공인) | 1,000,000원 | 26.05.04 ~ 26.06.03 |
| 2026.04.30 | 승강기 교체공사 감리업체 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백이하 수의계약 | 브이티코리아 | 5,000,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.01 | 소방펌프 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백이하 수의계약 | 한일펌프경남서비스 | 1,400,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.02 |
| 2026.03.26 | 노인정 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백이하 수의계약 | 일신씨엔씨 | 800,000원 | 26.03.26 ~ 26.03.28 |
| 2026.03.20 | 단지외곽 교목전정 작업 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백이하 수의계약 | 성지조경 | 4,900,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.20 | 관리동 지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백이하 수의계약 | 일신씨엔씨 | 3,340,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.10 | 계단청소 (에스클린)재계약건수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | 에스클린 | 18,000,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.10 | 전기안전관리 직무고시 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백이하 수의계약 | 한국전기산업안전주식회사 | 3,240,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.01 | 장기수선계획 조정 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백이하 수의계약 | 웰시스템 | 550,000원 | 26.03.01 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.27 | 실내 소독 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 소독 · 5백이하 수의계약 | 미래환경개발 | 4,380,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.02.04 | 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백이하 수의계약 | 비트엠 | 69,810원 | 26.02.04 ~ 26.02.04 |
| 2026.01.30 | 소방 종합,작동점검 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백이하 수의계약 | LS방재(주) | 3,200,000원 | 26.03.02 ~ 26.09.30 |
| 2026.01.30 | 소방 종합, 작동점검 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백이하 수의계약 | LS방재(주) | 3,200,000원 | 26.03.02 ~ 26.09.30 |
| 2026.01.26 | 시설물 광고업체 선정건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백이하 수의계약 | 태양기획 | 900,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2026.01.23 | 어린이놀이터 보함가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 98,100원 | 26.01.31 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.23 | 화재보험 , 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 12,590,700원 | 26.01.31 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.23 | 승강기사고 배상책임보험 가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 155,600원 | 26.01.31 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.22 | 계량장비(음식물)유지보수 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 일월정밀 | 5,760,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.15 | 세무(회계)마스터 서비스 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백이하 수의계약 | 예일회계법인 | 1,800,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.05 | 승강기부품교체(가이드롤러)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백이하 수의계약 | (주)대동엘리베이터 | 3,000,000원 | 25.12.05 ~ 25.12.05 |
| 2025.12.02 | 기계설비 성능점검 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백이하 수의계약 | 서현엔지니어링 | 1,100,000원 | 25.12.02 ~ 26.11.30 |
| 2025.09.10 | 재활용(폐지)수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 주식회사 강륭 | 6,570,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법