기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 대청동

갑오마을7단지부영아파트(10차) 관리비 명세서

경상남도 김해시 계동로 76-22

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 4,136원 김해시 대비 높음 90%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 730세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.09.07 (24년차)
관리비부과면적
55,504㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
596대
CCTV
82대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183151
갑오마을7단지부영아파트(10차) 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,699원 522.1 28,979,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,570원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 507.3 28,156,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 416,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 90,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 248원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.3 181,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,380원 557.4 30,937,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,671원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 179.8 9,980,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,585원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 336.5 18,676,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,690원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 35.4 1,963,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 434원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 316,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,746원 88.7 4,924,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,493원 높음 195% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 59.1 3,279,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,253원 높음 75% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 29.6 1,644,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,207원 2,449.0 135,931,198
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,452원 비교 자료 없음 45.4 2,519,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,864원 비교 자료 없음 1,037.2 57,570,544
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,914원 비교 자료 없음 498.7 27,677,556
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,878원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 77.3 4,290,972
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,721원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 443.5 24,616,626
D09 수도료(공용) 공용 수도 -741원 비교 자료 없음 -9.7 -540,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,499원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 282.8 15,694,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.5 1,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.3 573,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,205원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.9 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,465원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.3 1,069,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,420원 518.5 28,776,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,420원 높음 146% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 518.5 28,776,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,451원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 90% 4,136 229,549,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,720,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,365만 25.02
  2. 1억 7,756만 25.03
  3. 1억 5,963만 25.04
  4. 1억 5,061만 25.05
  5. 1억 4,076만 25.06
  6. 1억 4,901만 25.07
  7. 1억 5,044만 25.08
  8. 1억 5,294만 25.09
  9. 1억 4,742만 25.10
  10. 1억 7,018만 25.11
  11. 1억 9,813만 25.12
  12. 2억 2,955만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
224,935,152원
2026년 1월
229,549,290원

세대당 ▲ +6,320원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,954만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 14,765원
월 부과액의 2년 4개월 월 28,776,600원 부과 · 0원 사용
적립률 12.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 12억 8,720만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 재활용(폐지)수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 강륭 6,570,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.05 재활용(헌옷)수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 케이와이무역 7,008,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 승강기전면교체 공사업체 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰(재공고) 2회이상 유찰 오티스엘리베이터 1,183,000,000원 26.09.16 ~ 27.05.31
2026.08.12 전기실 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 에어컨 구매 동해설비공조 3,875,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.08 707동 2호기 승강기 기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 운행정지 긴급공사 (주)대동엘리베이터 4,908,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.15 난방설비 보호제 투입 업체 선정건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백이하 수의계약 에스케이이엔 2,820,000원 26.06.15 ~ 27.07.15
2026.06.15 열교환기세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백이하 수의계약 에스케이이엔 1,290,000원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.10 복사기 렌탈 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백이하 수의계약 하나시스템 3,240,000원 26.06.10 ~ 29.06.09
2026.05.04 외부회계 감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백이하 수의계약 원석세무회계(로제공인) 1,000,000원 26.05.04 ~ 26.06.03
2026.04.30 승강기 교체공사 감리업체 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백이하 수의계약 브이티코리아 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법