기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 대청동

갑오마을4단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 계동로102번길 24

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,467원 김해시 대비 높음 23%
  • 760세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2002.07.25 (24년차)
관리비부과면적
77,884㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
772대
CCTV
101대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183153
갑오마을4단지부영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,110원 342.6 26,683,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,901원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 330.8 25,765,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.9 459,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 72,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.0 386,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,815원 437.3 34,059,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,369원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 130.5 10,160,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,932원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 243.3 18,947,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,039원 비교 자료 없음 10.1 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,085원 높음 70% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 49.6 3,864,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 390원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.8 296,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,602원 64.4 5,017,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,685원 높음 174% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 55.5 4,320,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 917원 낮음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 8.9 696,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,338원 1,379.2 107,416,569
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,742원 비교 자료 없음 46.3 3,603,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,266원 비교 자료 없음 139.2 10,842,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,229원 비교 자료 없음 412.1 32,094,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,232원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 109.6 8,536,189
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,061원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 332.4 25,886,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,047원 높음 690% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 20.0 1,556,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,063원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 264.1 20,567,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.5 1,677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 653,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,211원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.8 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,420원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.9 1,079,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 244.0 19,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 244.0 19,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,865원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 23% 2,467 192,177,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,612,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,624만 25.01
  2. 2억 6,226만 25.02
  3. 2억 2,504만 25.03
  4. 1억 9,218만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,833만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 14,359원
월 부과액의 4년 11개월 월 19,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 1,104만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 6월 정기회의(6월 10일)에서 의결함 일산방수공사 600,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.17 재활용품(헌옷 등) 수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 6월 정기회의(6월 10일)에서 의결함 (주)케이와이무역 9,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 승강기 교체공사 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰로 2026년 5월 정기회의(5월 20일)에서 의결함 코리아엘리베이터컨설팅(주) 3,390,000원 26.06.02 ~ 27.05.14
2026.05.21 폐목 및 낙엽 마대자루 수거(처분)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 정기회의(5월 20일)에서 의결함 김해톱밥 700,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.21 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 5월 정기회의(5월 20일)에서 의결함 윤솔회계법인(송윤한) 1,350,000원 26.05.21 ~ 26.09.30
2026.04.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 4월 정기회의(4월 15일)에서 의결함 신한금융플러스(주)-인슈닥터창원지점 9,998,600원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.24 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 4월 정기회의(4월 15일)에서 의결함 신한금융플러스(주)-인슈닥터창원지점 9,768,300원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 4월 정기회의(4월 15일)에서 의결함 신한금융플러스(주)-인슈닥터창원지점 46,700원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.22 수격방지기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 4/23(목) 교체함 : 2026년 5월 정기회의(5월 20일)에서 추인 의결 예정 두발펌프 700,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.03.23 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 정기회의(3월 18일)에서 의결함 (주)미래아이환경 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법