기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 대청동

갑오마을4단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 계동로102번길 24

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,662원 김해시 대비 높음 30%
  • 760세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2002.07.25 (24년차)
관리비부과면적
77,884㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
772대
CCTV
101대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183153
갑오마을4단지부영아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,757원 339.2 26,415,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,726원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 329.1 25,631,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.9 458,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 89,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 282원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.7 214,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,661원 445.6 34,702,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,229원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 129.1 10,053,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,932원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 243.3 18,947,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,026원 높음 639% 김해시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 19.8 1,540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,085원 높음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 49.6 3,864,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 390원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.8 296,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,984원 68.1 5,307,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,298원 높음 147% 김해시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 61.5 4,786,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 686원 낮음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 6.7 521,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,353원 1,564.7 121,868,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,973원 비교 자료 없음 48.5 3,779,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,357원 비교 자료 없음 325.5 25,351,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,500원 비교 자료 없음 346.4 26,980,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,750원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 114.7 8,930,045
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,410원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 365.0 28,431,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,915원 높음 569% 김해시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 38.2 2,975,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,957원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 263.0 20,487,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.7 1,690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.7 752,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,314원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.8 999,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.2 1,491,955
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 244.0 19,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 244.0 19,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,756원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 30% 2,662 207,294,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,057,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,624만 25.01
  2. 2억 6,226만 25.02
  3. 2억 2,504만 25.03
  4. 1억 9,218만 25.04
  5. 1억 8,139만 25.05
  6. 1억 7,843만 25.06
  7. 1억 9,354만 25.07
  8. 1억 9,467만 25.08
  9. 1억 6,989만 25.09
  10. 1억 7,687만 25.10
  11. 2억 729만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,541만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 16,504원
월 부과액의 5년 8개월 월 19,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,849원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 1,104만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 6월 정기회의(6월 10일)에서 의결함 일산방수공사 600,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.17 재활용품(헌옷 등) 수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 6월 정기회의(6월 10일)에서 의결함 (주)케이와이무역 9,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 승강기 교체공사 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰로 2026년 5월 정기회의(5월 20일)에서 의결함 코리아엘리베이터컨설팅(주) 3,390,000원 26.06.02 ~ 27.05.14
2026.05.21 폐목 및 낙엽 마대자루 수거(처분)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 정기회의(5월 20일)에서 의결함 김해톱밥 700,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.21 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 5월 정기회의(5월 20일)에서 의결함 윤솔회계법인(송윤한) 1,350,000원 26.05.21 ~ 26.09.30
2026.04.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 4월 정기회의(4월 15일)에서 의결함 신한금융플러스(주)-인슈닥터창원지점 9,998,600원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.24 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 4월 정기회의(4월 15일)에서 의결함 신한금융플러스(주)-인슈닥터창원지점 9,768,300원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 4월 정기회의(4월 15일)에서 의결함 신한금융플러스(주)-인슈닥터창원지점 46,700원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.22 수격방지기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 4/23(목) 교체함 : 2026년 5월 정기회의(5월 20일)에서 추인 의결 예정 두발펌프 700,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.03.23 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 정기회의(3월 18일)에서 의결함 (주)미래아이환경 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법