기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

팔판마을1단지부영e그린타운아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 덕정로 108

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,883원 김해시 대비 높음 85%
  • 794세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2005.06.24 (21년차)
관리비부과면적
67,195㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
818대
CCTV
109대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183154
팔판마을1단지부영e그린타운아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,176원 415.7 27,930,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,846원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 399.9 26,874,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.8 523,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 126,580
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 0.9 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 436원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 346,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,697원 551.8 37,077,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,196원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 215.0 14,447,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,498원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 301.3 20,245,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,424원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 28.6 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 460,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,405원 52.0 3,497,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,242원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 26.5 1,780,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,163원 높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 25.6 1,717,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,355원 2,627.4 176,549,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,942원 비교 자료 없음 58.4 3,923,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,359원 비교 자료 없음 1,091.4 73,333,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,578원 비교 자료 없음 550.4 36,982,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,063원 높음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 154.4 10,371,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,860원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 400.1 26,885,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,646원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 303.0 20,362,984
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.3 1,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.4 629,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,510원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.8 1,198,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,378원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.3 1,094,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 236.3 15,880,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 236.3 15,880,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,633원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 85% 3,883 260,934,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,521,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,842만 25.01
  2. 2억 6,093만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,360만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,114원
월 부과액의 1년 10개월 월 15,880,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 3,192만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 근거하여 수의계약 대한주택관리사협회 128,600원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.21 난방 차압밸브 분해전검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 근거하여 수의계약 우리난방 1,850,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.16 적산열량계 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 근거하여 수의계약 ㈜디엠파워 5,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 낙엽 청소용 송풍기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 근거하여 수의계약 11번가 1,190,880원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.01 난방배관보호제 투입 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 근거하여 수의계약 부경냉난방 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.10 통신사 중계기 설치운영에 따른 공유부지 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 근거하여 수의계약 ㈜엘지유플러스 2,200,000원 26.08.28 ~ 28.08.27
2026.07.21 변전실 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 근거하여 수의계약 케이에이치(주) 4,720,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.20 변전실 환기팬 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 근거하여 수의계약 평화에어테크(주) 800,000원 26.07.21 ~ 26.07.25
2026.07.15 외부회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 근거하여 수의계약 영원공인회계사 감사반 1,450,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.07.10 화재보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 근거하여 수의계약 메리츠화재 8,704,900원 26.07.25 ~ 27.07.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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