기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

팔판마을1단지부영e그린타운아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 덕정로 108

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,301원 김해시 대비 높음 42%
  • 794세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2005.06.24 (21년차)
관리비부과면적
67,195㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
818대
CCTV
109대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183154
팔판마을1단지부영e그린타운아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,436원 525.1 35,281,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,966원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 495.9 33,321,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,303원 높음 88% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.4 1,034,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 107% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 298,988
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.8 592,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,777원 576.4 38,728,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,245원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 203.8 13,692,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,498원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 301.3 20,245,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,856원 높음 1274% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 33.8 2,268,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,598원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 30.7 2,062,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 460,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,260원 74.0 4,970,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,061원 높음 104% 김해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 48.0 3,224,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,199원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.0 1,746,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,884원 1,475.7 99,158,292
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,942원 비교 자료 없음 58.4 3,923,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128원 비교 자료 없음 1.5 101,684
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,104원 비교 자료 없음 166.7 11,198,281
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,163원 높음 82% 김해시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 155.5 10,451,467
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,083원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 665.1원 대비 627.3 42,148,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,396원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 394.6 26,516,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.5 1,777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 666,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,269원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.0 1,007,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,445원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.1 1,147,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 276원 비교 자료 없음 3.3 219,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,000원 649.9 43,670,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,000원 높음 225% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 649.9 43,670,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,357원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 42% 3,301 221,809,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,239,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,842만 25.01
  2. 2억 6,093만 25.02
  3. 2억 3,112만 25.03
  4. 1억 9,524만 25.04
  5. 1억 8,216만 25.05
  6. 1억 7,961만 25.06
  7. 2억 828만 25.07
  8. 2억 701만 25.08
  9. 2억 2,181만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,305만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,891원
월 부과액의 11개월 월 43,670,000원 부과 · 2,379,410원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 3,192만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 근거하여 수의계약 대한주택관리사협회 128,600원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.21 난방 차압밸브 분해전검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 근거하여 수의계약 우리난방 1,850,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.16 적산열량계 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 근거하여 수의계약 ㈜디엠파워 5,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 낙엽 청소용 송풍기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 근거하여 수의계약 11번가 1,190,880원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.01 난방배관보호제 투입 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 근거하여 수의계약 부경냉난방 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.10 통신사 중계기 설치운영에 따른 공유부지 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 근거하여 수의계약 ㈜엘지유플러스 2,200,000원 26.08.28 ~ 28.08.27
2026.07.21 변전실 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 근거하여 수의계약 케이에이치(주) 4,720,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.20 변전실 환기팬 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 근거하여 수의계약 평화에어테크(주) 800,000원 26.07.21 ~ 26.07.25
2026.07.15 외부회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 근거하여 수의계약 영원공인회계사 감사반 1,450,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.07.10 화재보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 근거하여 수의계약 메리츠화재 8,704,900원 26.07.25 ~ 27.07.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법