기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

석봉마을7단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 능동로 118

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,786원 김해시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 808세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
808세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2004.02.25 (22년차)
관리비부과면적
81,701㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
815대
CCTV
152대
승강기
24대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183155
석봉마을7단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,349원 359.5 29,370,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,727원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 343.4 28,059,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.4 770,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 138,750
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.6 45,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 389원 낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.8 314,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,905원 483.7 39,515,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,783원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 126.4 10,328,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,788원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 304.5 24,877,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.4 524,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,129원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 40.8 3,336,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 449,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,017원 69.4 5,669,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,162원 높음 90% 김해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 41.2 3,363,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,772원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 27.4 2,239,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 83원 비교 자료 없음 0.8 67,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,455원 1,527.5 124,799,536
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -5,706원 비교 자료 없음 -56.4 -4,610,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,280원 비교 자료 없음 42.3 3,458,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,342원 비교 자료 없음 161.6 13,204,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,088원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 80.0 6,535,244
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,198원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 867.0원 대비 951.4 77,728,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 562원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.6 453,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,468원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 281.5 23,002,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.1 1,890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 937원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.3 756,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 743원 낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,205원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.8 1,781,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 346.1 28,280,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 346.1 28,280,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,726원 중앙값 2,645원/㎡ 높음 5% 2,786 227,634,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,611,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,085만 25.09
  2. 1억 8,511만 25.10
  3. 2억 1,790만 25.11
  4. 2억 6,065만 25.12
  5. 2억 9,751만 26.01
  6. 2억 5,978만 26.02
  7. 2억 2,208만 26.03
  8. 1억 9,587만 26.04
  9. 1억 8,396만 26.05
  10. 1억 8,474만 26.06
  11. 1억 9,161만 26.07
  12. 2억 2,763만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
205,950,312원
2026년 8월
227,634,646원

세대당 ▲ +26,837원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 607만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,866원
월 부과액의 2년 5개월 월 28,280,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,624만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 따라 메리츠화재 10,426,800원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.26 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 따라 메리츠화재 10,608,400원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.23 어린이놀이시섧배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 따라 메리츠화재 103,700원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.12 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 따라 (주)서현엔지니어링 1,200,000원 26.01.12 ~ 26.12.31
2026.01.08 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 따라 맑은환경 2,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.07 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 따라 (주)현대방재시스템 3,000,000원 26.01.07 ~ 26.07.31
2026.01.07 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 따라 깨끗한세상 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.06 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 따라 (주)석지상사 34,905,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.05 개별계량유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 따라 (주)일월정밀 6,912,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.17 시설물광고업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 따라 성운기획 3,000,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법