기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

석봉마을7단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 능동로 118

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,758원 김해시 대비 높음 36%
  • 808세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
808세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2004.02.25 (22년차)
관리비부과면적
81,701㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
815대
CCTV
152대
승강기
24대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183155
석봉마을7단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,470원 350.8 28,659,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,202원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 328.4 26,827,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.4 519,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 125,010
A04 피복비 직원 근무복 223원 비교 자료 없음 2.2 179,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,204원 높음 73% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.9 973,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,606원 451.0 36,849,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,206원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 120.7 9,862,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,641원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 293.1 23,949,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,203원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 31.7 2,588,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 449,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,843원 67.7 5,529,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,907원 높음 99% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 38.6 3,156,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,150원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.3 1,737,310
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 787원 비교 자료 없음 7.8 635,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,983원 1,592.1 130,074,262
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,029원 비교 자료 없음 99.2 8,103,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,909원 비교 자료 없음 374.9 30,630,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,248원 비교 자료 없음 338.7 27,672,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,621원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 95.2 7,773,912
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,497원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 331.3 27,065,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 414원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.1 334,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,923원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 276.2 22,562,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.4 1,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 811원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 655,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,052원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,211원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.9 1,786,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,000원 비교 자료 없음 9.9 808,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 296.7 24,240,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 296.7 24,240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,902원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 36% 2,758 225,352,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,549,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,329만 25.01
  2. 2억 6,787만 25.02
  3. 2억 2,535만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,002만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 12,485원
월 부과액의 3년 6개월 월 24,240,000원 부과 · 9,658,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,624만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 따라 메리츠화재 10,426,800원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.26 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 따라 메리츠화재 10,608,400원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.23 어린이놀이시섧배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 따라 메리츠화재 103,700원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.12 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 따라 (주)서현엔지니어링 1,200,000원 26.01.12 ~ 26.12.31
2026.01.08 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 따라 맑은환경 2,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.07 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 따라 (주)현대방재시스템 3,000,000원 26.01.07 ~ 26.07.31
2026.01.07 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 따라 깨끗한세상 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.06 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 따라 (주)석지상사 34,905,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.05 개별계량유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 따라 (주)일월정밀 6,912,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.17 시설물광고업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 따라 성운기획 3,000,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법