기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

월산마을두산위브 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 112-55

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,501원 김해시 대비 높음 61%
  • 368세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2004.08.24 (22년차)
관리비부과면적
39,196㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)백선
주차
402대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 1 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183164
월산마을두산위브 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,490원 614.9 24,100,479
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,697원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 588.7 23,072,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.6 296,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 71,639
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 285원 비교 자료 없음 2.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,507원 높음 140% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 14.1 554,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,987원 281.5 11,035,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,123원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 170.2 6,669,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,898원 낮음 70% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 74.2 2,906,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,497원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 32.8 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 172,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,068원 66.4 2,600,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,636원 높음 78% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 34.1 1,337,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,432원 높음 104% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 32.2 1,263,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 244,790원 2,298.3 90,082,591
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,955원 비교 자료 없음 46.5 1,823,335
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,250원 비교 자료 없음 884.9 34,683,884
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,274원 비교 자료 없음 434.5 17,028,702
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,714원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 138.2 5,414,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,194원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 443.1 17,367,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,176원 비교 자료 없음 -11.0 -432,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,152원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 292.5 11,464,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 957원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 352,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,589원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.9 584,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,537원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.8 933,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,600원 240.4 9,420,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,600원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 240.4 9,420,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,935원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 61% 3,501 137,240,131

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,176,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,724만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,064만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,588원
월 부과액의 1년 3개월 월 9,420,800원 부과 · 260,000원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.02 단지내 광고물 설치 및 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 준하여 굿-애드 1,500,000원 25.10.07 ~ 27.10.06
2025.09.05 505동 옥상 부분방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 준하여 일신씨엔씨 16,000,000원 25.09.08 ~ 25.10.10
2025.08.25 배수펌프 및 부속품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 준하여 한일펌프경남서비스 3,911,000원 25.08.26 ~ 25.08.26
2025.08.19 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 준하여 메리츠화재해상보험주식회사 45,500원 25.08.23 ~ 26.08.23
2025.08.19 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 준하여 메리츠화재해상보험주식회사 8,392,700원 25.08.23 ~ 26.08.23
2025.08.19 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 준하여 메리츠화재해상보험주식회사 90,900원 25.08.23 ~ 26.08.23
2025.08.19 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 준하여 메리츠화재해상보험주식회사 3,586,000원 25.08.23 ~ 26.08.23
2025.07.30 물품(난방설비보호제 ) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 준하여 (주)대안이엔씨 1,632,000원 25.07.31 ~ 25.08.31
2025.07.30 신축이음관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 준하여 한국난방관리 부산지사 1,806,000원 25.07.30 ~ 25.07.31
2025.07.30 재활용수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 준하여 서부자원 3,532,800원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법