기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

월산마을두산위브 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 112-55

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,374원 김해시 대비 높음 16%
  • 368세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2004.08.24 (22년차)
관리비부과면적
39,196㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)백선
주차
402대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 1 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183164
월산마을두산위브 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,532원 624.7 24,483,594
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,753원 높음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 589.2 23,093,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 317,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 77,974
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 높음 162% 김해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,410원 높음 237% 김해시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 22.6 886,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,884원 290.0 11,365,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,851원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 167.6 6,569,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,898원 낮음 70% 김해시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 74.2 2,906,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,168원 높음 572% 김해시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 11.0 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,497원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 32.8 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 172,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,001원 84.5 3,312,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,128원 높음 120% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 48.1 1,886,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,874원 높음 91% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 36.4 1,425,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,865원 1,134.8 44,478,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,930원 비교 자료 없음 46.3 1,814,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,561원 비교 자료 없음 52.2 2,046,268
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,133원 비교 자료 없음 179.6 7,040,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,147원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 123.4 4,838,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,827원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 392.7 15,392,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,706원 비교 자료 없음 -25.4 -995,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,457원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 295.3 11,576,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.7 852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 973원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.1 358,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.9 546,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,743원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 25.8 1,009,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,600원 240.4 9,420,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,600원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 240.4 9,420,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,882원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 16% 2,374 93,060,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,092,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,724만 25.01
  2. 1억 2,813만 25.02
  3. 1억 1,072만 25.03
  4. 9,505만 25.04
  5. 8,950만 25.05
  6. 9,026만 25.06
  7. 1억 35만 25.07
  8. 1억 547만 25.08
  9. 9,263만 25.09
  10. 9,306만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,655만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,760원
월 부과액의 1년 8개월 월 9,420,800원 부과 · 17,600,000원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,656원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.02 단지내 광고물 설치 및 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 준하여 굿-애드 1,500,000원 25.10.07 ~ 27.10.06
2025.09.05 505동 옥상 부분방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 준하여 일신씨엔씨 16,000,000원 25.09.08 ~ 25.10.10
2025.08.25 배수펌프 및 부속품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 준하여 한일펌프경남서비스 3,911,000원 25.08.26 ~ 25.08.26
2025.08.19 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 준하여 메리츠화재해상보험주식회사 45,500원 25.08.23 ~ 26.08.23
2025.08.19 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 준하여 메리츠화재해상보험주식회사 8,392,700원 25.08.23 ~ 26.08.23
2025.08.19 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 준하여 메리츠화재해상보험주식회사 90,900원 25.08.23 ~ 26.08.23
2025.08.19 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 준하여 메리츠화재해상보험주식회사 3,586,000원 25.08.23 ~ 26.08.23
2025.07.30 물품(난방설비보호제 ) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 준하여 (주)대안이엔씨 1,632,000원 25.07.31 ~ 25.08.31
2025.07.30 신축이음관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 준하여 한국난방관리 부산지사 1,806,000원 25.07.30 ~ 25.07.31
2025.07.30 재활용수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 준하여 서부자원 3,532,800원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법