기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 율하동

율현마을동원로얄듀크1차 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하2로 125

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,502원 김해시 대비 낮음 26%
  • 750세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2013.04.23 (13년차)
관리비부과면적
108,601㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
850대
CCTV
142대
승강기
17대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183166
율현마을동원로얄듀크1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,650원 260.0 28,237,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,916원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 248.0 26,936,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.8 629,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 159,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 508원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.5 380,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,704원 419.2 45,527,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,269원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 140.0 15,201,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,856원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 226.9 24,641,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,544원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 31.4 3,407,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,239원 비교 자료 없음 15.5 1,679,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 597,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,228원 63.7 6,920,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,181원 높음 84% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 35.8 3,885,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,314원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.9 2,485,230
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 733원 비교 자료 없음 5.1 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,375원 679.4 73,781,297
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,064원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 69.5 7,547,647
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,809원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 344.0 37,356,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,851원 비교 자료 없음 -12.8 -1,388,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,201원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 229.3 24,900,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.3 1,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 893원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.2 669,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.6 825,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,803원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.4 2,102,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,599원 80.1 8,699,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,599원 낮음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 80.1 8,699,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,555원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 26% 1,502 163,166,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,988,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,997만 25.01
  2. 1억 6,712만 25.02
  3. 1억 6,317만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,455만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 5,935원
월 부과액의 6년 2개월 월 8,699,010원 부과 · 27,124,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,946만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 원격 검침 시스템 유지 보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 별표2 4호에 따른계약 (주)위지트에너지 18,900,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 별표2 제6호 선경회계법인 950,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.04.06 기계 설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 제6호 (주)기백기술산업 690,000원 26.04.06 ~ 26.04.20
2026.03.13 화장실 출입문 교체공사 및 방음공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 별표2에 따른계약 (주)엘앤에스건설 2,224,545원 26.03.16 ~ 26.03.27
2026.02.11 1003동 어린이놀이터 조합놀이대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 별표2에 따른계약(입주자대표회의의결) (주)플레이메카 2,900,000원 26.02.12 ~ 26.03.04
2026.02.09 지하 주차장 간판 타이머 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 별표2에 따른계약(입주자대표회의의결) (주)케이이에스 1,800,000원 26.02.09 ~ 26.02.27
2026.01.30 어린이 놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 6호 (주) 플레이메카 2,900,000원 26.02.12 ~ 26.03.04
2026.01.23 소나무 및 향나무 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 6호에 따른 계약 세화조경 3,000,000원 26.01.23 ~ 26.01.26
2025.10.17 1006동 1호기 승강기 로프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 금성산전 6,100,000원 25.10.17 ~ 25.10.18
2025.08.29 승강기부품고철매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 별표2에 따른계약 대경스틸 572,000원 25.08.29 ~ 25.09.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법