기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 율하동

율현마을동원로얄듀크1차 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하2로 125

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,695원 김해시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 750세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2013.04.23 (13년차)
관리비부과면적
108,601㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
850대
CCTV
142대
승강기
17대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183166
율현마을동원로얄듀크1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,778원 281.6 30,583,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,726원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 260.5 28,294,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,709원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.8 1,281,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 241,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 736원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.1 552,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,745원 412.6 44,808,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,372원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 140.7 15,279,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,941원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 234.4 25,455,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,396원 낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 16.5 1,797,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,239원 비교 자료 없음 15.5 1,679,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 597,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,693원 66.9 7,269,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,715원 높음 166% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 53.3 5,786,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,978원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.7 1,483,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,540원 756.5 82,155,122
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,105원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 69.8 7,579,022
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,315원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 395.8 42,986,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 239원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 179,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,172원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 236.0 25,629,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.3 1,765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 919원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.3 689,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,587원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.0 1,190,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,849원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.7 2,136,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,751원 177.8 19,313,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,751원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 177.8 19,313,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,507원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 22% 1,695 184,130,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,574,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,712만 25.02
  2. 1억 6,317만 25.03
  3. 1억 7,175만 25.04
  4. 1억 7,557만 25.05
  5. 1억 9,261만 25.06
  6. 2억 1,918만 25.07
  7. 2억 2,371만 25.08
  8. 1억 8,804만 25.09
  9. 1억 7,002만 25.10
  10. 1억 7,188만 25.11
  11. 1억 7,918만 25.12
  12. 1억 8,413만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
169,969,818원
2026년 1월
184,130,480원

세대당 ▲ +18,880원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,105만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 5,350원
월 부과액의 2년 6개월 월 19,313,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,946만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 원격 검침 시스템 유지 보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 별표2 4호에 따른계약 (주)위지트에너지 18,900,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 별표2 제6호 선경회계법인 950,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.04.06 기계 설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 제6호 (주)기백기술산업 690,000원 26.04.06 ~ 26.04.20
2026.03.13 화장실 출입문 교체공사 및 방음공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 별표2에 따른계약 (주)엘앤에스건설 2,224,545원 26.03.16 ~ 26.03.27
2026.02.11 1003동 어린이놀이터 조합놀이대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 별표2에 따른계약(입주자대표회의의결) (주)플레이메카 2,900,000원 26.02.12 ~ 26.03.04
2026.02.09 지하 주차장 간판 타이머 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 별표2에 따른계약(입주자대표회의의결) (주)케이이에스 1,800,000원 26.02.09 ~ 26.02.27
2026.01.30 어린이 놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 6호 (주) 플레이메카 2,900,000원 26.02.12 ~ 26.03.04
2026.01.23 소나무 및 향나무 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 6호에 따른 계약 세화조경 3,000,000원 26.01.23 ~ 26.01.26
2025.10.17 1006동 1호기 승강기 로프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 금성산전 6,100,000원 25.10.17 ~ 25.10.18
2025.08.29 승강기부품고철매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 별표2에 따른계약 대경스틸 572,000원 25.08.29 ~ 25.09.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법