기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

월산마을4단지18차부영아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 151

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,346원 김해시 대비 높음 17%
  • 332세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2004.08.27 (22년차)
관리비부과면적
32,926㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
335대
CCTV
36대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183315
월산마을4단지18차부영아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,169원 546.2 17,984,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,749원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 531.9 17,512,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.9 291,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 46,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 401원 낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.0 133,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,126원 444.9 14,649,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,265원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 184.2 6,064,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,782원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 209.6 6,899,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 높음 146% 김해시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.9 161,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,048원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 40.8 1,344,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 181,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,339원 53.8 1,772,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,222원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.3 405,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,593원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 26.1 860,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,524원 비교 자료 없음 15.4 506,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,856원 1,148.0 37,800,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,473원 비교 자료 없음 35.0 1,153,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,578원 비교 자료 없음 36.1 1,188,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,239원 비교 자료 없음 264.6 8,711,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,114원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 91.9 3,025,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,635원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 389.6 12,826,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -769원 비교 자료 없음 -7.8 -255,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,891원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 271.1 8,927,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.3 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,066원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.8 353,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,643원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.6 545,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,878원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.9 623,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,132원 152.6 5,023,907
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,132원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 152.6 5,023,907
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,623원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 17% 2,346 77,230,765

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,705,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,885만 25.01
  2. 1억 1,395만 25.02
  3. 9,407만 25.03
  4. 8,295만 25.04
  5. 7,723만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 389만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 15,304원
월 부과액의 8년 4개월 월 5,023,907원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,199원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 1,613만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 2인 이상 견적서 받은 경우 진코킹 400,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.23 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(500만원 이하 2인 이상 견적서) 현대해상화재 75,182원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 소방시설보수 공사(급기댐퍼 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 2인 이상 견적서 받은 경우 우리소방 2,100,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.10 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 2인 이상 견적서 받은 경우 신성종합상사 1,650,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.03 화단조성수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 2인 이상 견적서 받은 경우 꽃마실화목농원 1,290,910원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.07.06 소방점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 2인 이상 견적서 받은 경우 우리소방 2,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(500만원 이하 2인 이상 견적서) 삼성화재 38,818원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.06 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 2인 이상 견적서 받은 경우 에스케이이엔 705,200원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.07.06 주택화재, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(500만원 이하 2인 이상 견적서) 신협보험 6,714,546원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.06 난방용 설비보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 2인 이상 견적서 받은 경우 에스케이이엔 2,350,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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