기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

월산마을4단지18차부영아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 151

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,383원 김해시 대비 높음 17%
  • 332세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2004.08.27 (22년차)
관리비부과면적
32,926㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
335대
CCTV
36대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183315
월산마을4단지18차부영아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,340원 537.8 17,708,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,003원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 524.4 17,264,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 255,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 49,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 420원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.2 139,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,339원 426.9 14,056,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,272원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 184.2 6,066,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,883원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 210.6 6,933,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 높음 199% 김해시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.9 161,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,154원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 21.7 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 181,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,005원 80.7 2,657,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,530원 높음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 35.6 1,171,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,952원 높음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 29.8 979,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,524원 비교 자료 없음 15.4 506,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,529원 1,185.1 39,019,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,529원 비교 자료 없음 -25.5 -839,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,444원 비교 자료 없음 54.9 1,807,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,078원 비교 자료 없음 263.0 8,658,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,699원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 87.7 2,888,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,447원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 458.3 15,088,446
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,822원 비교 자료 없음 -18.4 -605,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,313원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 295.6 9,731,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.4 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.1 363,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.1 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,083원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.0 691,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,132원 152.6 5,023,907
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,132원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 152.6 5,023,907
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,346원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 17% 2,383 78,466,879

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,962,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,885만 25.01
  2. 1억 1,395만 25.02
  3. 9,407만 25.03
  4. 8,295만 25.04
  5. 7,723만 25.05
  6. 7,442만 25.06
  7. 8,175만 25.07
  8. 8,574만 25.08
  9. 8,585만 25.09
  10. 7,847만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,793만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 16,034원
월 부과액의 8년 9개월 월 5,023,907원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,656원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 1,613만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 2인 이상 견적서 받은 경우 진코킹 400,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.23 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(500만원 이하 2인 이상 견적서) 현대해상화재 75,182원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 소방시설보수 공사(급기댐퍼 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 2인 이상 견적서 받은 경우 우리소방 2,100,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.10 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 2인 이상 견적서 받은 경우 신성종합상사 1,650,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.03 화단조성수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 2인 이상 견적서 받은 경우 꽃마실화목농원 1,290,910원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.07.06 소방점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 2인 이상 견적서 받은 경우 우리소방 2,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(500만원 이하 2인 이상 견적서) 삼성화재 38,818원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.06 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 2인 이상 견적서 받은 경우 에스케이이엔 705,200원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.07.06 주택화재, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(500만원 이하 2인 이상 견적서) 신협보험 6,714,546원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.06 난방용 설비보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 2인 이상 견적서 받은 경우 에스케이이엔 2,350,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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