기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

월산마을4단지19차부영아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 부곡로 10

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,523원 김해시 대비 높음 68%
  • 434세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2004.09.20 (22년차)
관리비부과면적
44,003㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
436대
CCTV
76대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183329
월산마을4단지19차부영아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,360원 536.2 23,592,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,899원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 511.9 22,524,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.0 481,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 80,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 249원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 917원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.0 397,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,198원 505.0 22,219,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,148원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 179.0 7,876,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,726원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 293.2 12,901,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 306원 비교 자료 없음 3.0 133,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,471원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 24.4 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 236,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,240원 51.7 2,273,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,284원 높음 74% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 32.4 1,425,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,956원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.3 848,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,999원 2,229.0 98,083,372
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,032원 비교 자료 없음 138.4 6,090,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,662원 비교 자료 없음 795.6 35,007,312
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,852원 비교 자료 없음 402.9 17,729,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,065원 높음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 158.4 6,972,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,461원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 418.8 18,428,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,366원 높음 193% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 13.5 592,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,992원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 236.6 10,412,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.9 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 882원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.7 382,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,850원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 18.2 802,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,515원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.9 657,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,390원 201.1 8,849,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,390원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 201.1 8,849,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,186원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 68% 3,523 155,018,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,047,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,066만 25.01
  2. 1억 5,502만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,434만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,780원
월 부과액의 2년 5개월 월 8,849,260원 부과 · 231,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7억 6,956만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 입주자대표회의의결 미쓰비시엘리베이터(주) 696,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.28 관리비 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 입주자대표회의의결 에이엠아이 157,818원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 전기차충전시설 및 충전구역 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 입주자대표회의의결 엘지 유플러스 볼트업 0원 26.10.17 ~ 32.10.16
2026.08.27 주택관리업자(경비,미화 포함)업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 제한경쟁입찰 적격심사 최고점수 업체 선정 (주)하나종합관리 738,948,600원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.06 전기자동차 충전기 설치 및 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 입주자대표회의의결 (주)휴맥스 이브이 0원 26.10.18 ~ 33.10.17
2026.06.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약 대상, 1항 보험계약 신용협동조합중앙회 2,586,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약 대상, 1항 보험계약 신용협동조합중앙회 5,881,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약 대상, 1항 보험계약 메리츠화재 97,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.22 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약 대상, 1항 보험계약 삼성화재보험 54,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.01 수목 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 입주자대표회의의결 창원조경산업개발 3,545,460원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법