기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

월산마을4단지19차부영아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 부곡로 10

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,940원 김해시 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 434세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2004.09.20 (22년차)
관리비부과면적
44,003㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
436대
CCTV
76대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183329
월산마을4단지19차부영아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,190원 554.2 24,386,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,369원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 536.2 23,596,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,061원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.5 460,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 70,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 500원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.9 216,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,140원 524.1 23,062,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,820원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 185.6 8,168,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,667원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 302.5 13,309,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 306원 비교 자료 없음 3.0 133,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,801원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 27.6 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 236,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,009원 49.4 2,173,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,924원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.8 1,269,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,808원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.8 784,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 276원 비교 자료 없음 2.7 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,549원 1,563.8 68,810,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,123원 비교 자료 없음 60.4 2,657,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,485원 비교 자료 없음 379.6 16,702,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,281원 비교 자료 없음 348.0 15,312,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,842원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 126.7 5,573,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,239원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 337.7 14,859,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,526원 비교 자료 없음 -15.0 -662,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,434원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 260.7 11,472,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.5 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 929원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 403,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,760원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.4 763,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,700원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.8 737,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,160원 248.2 10,919,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,160원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 248.2 10,919,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,048원 중앙값 2,050원/㎡ 높음 43% 2,940 129,352,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,730,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,482만 25.04
  2. 1억 645만 25.05
  3. 1억 414만 25.06
  4. 1억 1,213만 25.07
  5. 1억 1,898만 25.08
  6. 1억 2,076만 25.09
  7. 1억 871만 25.10
  8. 1억 2,505만 25.11
  9. 1억 4,559만 25.12
  10. 1억 6,582만 26.01
  11. 1억 4,881만 26.02
  12. 1억 2,935만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
128,655,232원
2026년 3월
129,352,938원

세대당 ▲ +1,607원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,558만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,535원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,919,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,469원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7억 6,956만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 입주자대표회의의결 미쓰비시엘리베이터(주) 696,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.28 관리비 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 입주자대표회의의결 에이엠아이 157,818원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 전기차충전시설 및 충전구역 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 입주자대표회의의결 엘지 유플러스 볼트업 0원 26.10.17 ~ 32.10.16
2026.08.27 주택관리업자(경비,미화 포함)업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 제한경쟁입찰 적격심사 최고점수 업체 선정 (주)하나종합관리 738,948,600원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.06 전기자동차 충전기 설치 및 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 입주자대표회의의결 (주)휴맥스 이브이 0원 26.10.18 ~ 33.10.17
2026.06.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약 대상, 1항 보험계약 신용협동조합중앙회 2,586,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약 대상, 1항 보험계약 신용협동조합중앙회 5,881,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약 대상, 1항 보험계약 메리츠화재 97,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.22 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약 대상, 1항 보험계약 삼성화재보험 54,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.01 수목 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 입주자대표회의의결 창원조경산업개발 3,545,460원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법