기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

장유월산13단지 푸르지오 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 82-15

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,877원 김해시 대비 높음 124%
  • 494세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2004.08.27 (22년차)
관리비부과면적
40,649㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
516대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183333
장유월산13단지 푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,511원 577.4 23,470,351
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,763원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 544.0 22,113,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,216원 높음 77% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.8 600,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 87,661
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,354원 높음 180% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 16.5 668,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,113원 584.7 23,767,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,699원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 227.2 9,237,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,214원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 318.6 12,949,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 202원 비교 자료 없음 2.5 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,511원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 30.5 1,240,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 486원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,812원 119.2 4,847,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,905원 높음 275% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 71.8 2,916,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,790원 높음 192% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 46.1 1,872,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 118원 비교 자료 없음 1.4 58,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,800원 3,157.3 128,341,220
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,771원 비교 자료 없음 58.0 2,356,957
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,780원 비교 자료 없음 1,249.1 50,773,240
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -13
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,154원 비교 자료 없음 585.2 23,788,196
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,526원 높음 142% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 249.5 10,140,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,007원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 522.7 21,245,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 289원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 142,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,530원 높음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 407.5 16,563,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.3 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,029원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.5 508,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 911원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,388원 높음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 29.0 1,179,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,108원 438.8 17,837,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,108원 높음 120% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 438.8 17,837,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,343원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 124% 4,877 198,263,637

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 443,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,826만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,935만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 10,562원
월 부과액의 2년 월 17,837,130원 부과 · 5,445,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8억 8,071만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 단지 내 경계석 및 보도 일부구간 보수공사 (1305동 외 2개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의한 계약 근영건설 주식회사 4,900,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.08.31 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의한 계약 메리츠화재 8,414,300원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의한 계약 삼성화재 54,500원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의한 계약 메리츠화재 108,000원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의한 계약 메리츠화재 5,237,100원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.21 전기실 비상발전기 외 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의한 계약 동광전지 1,215,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 소방시설점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의한 계약 (주)태양소방 2,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 1306동 2호라인 최상층 세대 천정하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의한 계약 주식회사 비엠씨엔씨 1,550,000원 26.08.21 ~ 26.09.22
2026.07.27 에어컨매립 입상관 세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의한 계약 중앙설비 1,215,000원 26.07.27 ~ 26.08.20
2026.07.23 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의한 계약 대원시스템즈 1,200,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법