기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

장유월산13단지 푸르지오 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 82-15

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,913원 김해시 대비 높음 68%
  • 494세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2004.08.27 (22년차)
관리비부과면적
40,649㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
516대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183333
장유월산13단지 푸르지오 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,099원 608.8 24,749,086
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,697원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 555.3 22,574,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.3 459,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 84,366
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,302원 높음 371% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 40.1 1,631,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,929원 618.9 25,158,865
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,174원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 220.9 8,977,795
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,896원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 314.7 12,792,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 202원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,171원 높음 148% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 75.0 3,048,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 486원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,885원 95.8 3,895,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,049원 높음 161% 김해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 61.4 2,494,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,712원 높음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 33.0 1,339,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 124원 비교 자료 없음 1.5 61,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,803원 1,905.6 77,460,568
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,771원 비교 자료 없음 58.0 2,356,957
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36원 비교 자료 없음 0.4 17,750
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,616원 비교 자료 없음 177.6 7,220,243
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,026원 높음 142% 김해시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 206.9 8,410,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,990원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 665.1원 대비 960.0 39,021,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,500원 높음 433% 김해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 18.2 740,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,081원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 389.9 15,847,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.0 1,180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 901원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.9 444,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 941원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.4 465,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,641원 높음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 32.1 1,304,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 911원 비교 자료 없음 11.1 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,230원 683.4 27,777,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,230원 높음 242% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 683.4 27,777,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,946원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 68% 3,913 159,041,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,875,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,826만 25.01
  2. 1억 9,181만 25.02
  3. 1억 5,494만 25.03
  4. 1억 3,932만 25.04
  5. 1억 2,863만 25.05
  6. 1억 2,375만 25.06
  7. 1억 3,247만 25.07
  8. 1억 4,555만 25.08
  9. 1억 5,904만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,985만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 14,265원
월 부과액의 1년 9개월 월 27,777,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8억 8,071만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 단지 내 경계석 및 보도 일부구간 보수공사 (1305동 외 2개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의한 계약 근영건설 주식회사 4,900,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.08.31 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의한 계약 메리츠화재 8,414,300원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의한 계약 삼성화재 54,500원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의한 계약 메리츠화재 108,000원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의한 계약 메리츠화재 5,237,100원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.21 전기실 비상발전기 외 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의한 계약 동광전지 1,215,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 소방시설점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의한 계약 (주)태양소방 2,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 1306동 2호라인 최상층 세대 천정하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의한 계약 주식회사 비엠씨엔씨 1,550,000원 26.08.21 ~ 26.09.22
2026.07.27 에어컨매립 입상관 세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의한 계약 중앙설비 1,215,000원 26.07.27 ~ 26.08.20
2026.07.23 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의한 계약 대원시스템즈 1,200,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법