기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

장유월산7단지주공아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 119

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,421원 김해시 대비 높음 2%
  • 556세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2004.03.30 (22년차)
관리비부과면적
54,396㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼능건설(주)
주차
489대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183338
장유월산7단지주공아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,473원 475.0 25,838,835
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,124원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 461.2 25,089,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.6 465,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 55원 낮음 73% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 30,685
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.4 78,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 314원 낮음 65% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.2 174,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,165원 379.9 20,663,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,322원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 115.7 6,295,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,124원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 215.9 11,745,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 높음 145% 김해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.7 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,524원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 36.0 1,959,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 439원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 244,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,954원 71.1 3,866,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,379원 높음 94% 김해시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 44.8 2,434,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,493원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.5 1,386,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 82원 비교 자료 없음 0.8 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,028원 1,196.2 65,067,701
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,563원 비교 자료 없음 36.4 1,980,918
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 403원 비교 자료 없음 4.1 224,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 10원 비교 자료 없음 0.1 5,323
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,079원 비교 자료 없음 133.7 7,271,659
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,598원 낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 47.0 2,556,747
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,136원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 622.2원 대비 645.3 35,103,724
D09 수도료(공용) 공용 수도 73원 낮음 79% 김해시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 0.7 40,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,967원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 265.4 14,437,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.0 1,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.5 518,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 450원 낮음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,045원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.9 1,136,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 521원 비교 자료 없음 5.3 289,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,255원 299.0 16,265,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,255원 높음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 299.0 16,265,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,875원 중앙값 2,378원/㎡ 높음 2% 2,421 131,702,335

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,252,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,947만 25.01
  2. 1억 7,075만 25.02
  3. 1억 4,856만 25.03
  4. 1억 2,860만 25.04
  5. 1억 2,274만 25.05
  6. 1억 2,080만 25.06
  7. 1억 3,170만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,524만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,391원
월 부과액의 2년 11개월 월 16,265,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9억 3,148만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제7호 현대엘리베이터(주) 883,500,000원 26.10.05 ~ 27.04.30
2026.08.21 수목 전정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 6호 성지조경 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.11 펌프수리 및 밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 6호 한일펌프경남서비스 935,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.21 가스켓 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제2호 한일환경 1,880,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.01 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 6호 한일환경 1,997,960원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.08 정자 부분 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 6호 (주)지온산업 2,570,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.04.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠화재해상보험(주) 6,568,200원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.15 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠화재해상보험(주) 5,041,400원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠화재해상보험(주) 56,800원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠화재해상보험(주) 117,300원 26.04.15 ~ 27.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법