기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

장유월산7단지주공아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 119

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,063원 김해시 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 556세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2004.03.30 (22년차)
관리비부과면적
54,396㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼능건설(주)
주차
489대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183338
장유월산7단지주공아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,486원 495.6 26,958,184
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,126원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 481.7 26,201,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 459,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 65% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 43,694
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 1.3 71,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 287원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.9 159,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,814원 376.3 20,468,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,341원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 115.9 6,305,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,700원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 221.8 12,065,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,334원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 34.1 1,853,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 439원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 244,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,034원 41.2 2,242,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,631원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.7 906,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,318원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.7 1,288,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 85원 비교 자료 없음 0.9 47,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,832원 1,654.1 89,978,599
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,251원 비교 자료 없음 43.5 2,363,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,895원 비교 자료 없음 663.3 36,081,364
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 57원 비교 자료 없음 0.6 31,566
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,899원 비교 자료 없음 234.1 12,731,629
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,639원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 88.3 4,803,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,282원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 340.2 18,504,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 56원 낮음 86% 김해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.6 31,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,031원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 225.2 12,249,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.0 1,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 744원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 413,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 681원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.0 378,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,045원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.9 1,136,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,523원 496.0 26,978,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,523원 높음 134% 김해시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 496.0 26,978,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,689원 중앙값 2,116원/㎡ 높음 45% 3,063 166,626,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,580,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,856만 25.03
  2. 1억 2,860만 25.04
  3. 1억 2,274만 25.05
  4. 1억 2,080만 25.06
  5. 1억 3,170만 25.07
  6. 1억 3,718만 25.08
  7. 1억 2,446만 25.09
  8. 1억 2,158만 25.10
  9. 1억 3,852만 25.11
  10. 1억 6,763만 25.12
  11. 1억 9,215만 26.01
  12. 1억 6,663만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
170,751,801원
2026년 2월
166,626,844원

세대당 ▼ -7,418원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,742만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,637원
월 부과액의 2년 1개월 월 26,978,880원 부과 · 24,644,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,255원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9억 3,148만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제7호 현대엘리베이터(주) 883,500,000원 26.10.05 ~ 27.04.30
2026.08.21 수목 전정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 6호 성지조경 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.11 펌프수리 및 밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 6호 한일펌프경남서비스 935,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.21 가스켓 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제2호 한일환경 1,880,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.01 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 6호 한일환경 1,997,960원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.08 정자 부분 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 6호 (주)지온산업 2,570,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.04.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠화재해상보험(주) 6,568,200원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.15 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠화재해상보험(주) 5,041,400원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠화재해상보험(주) 56,800원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠화재해상보험(주) 117,300원 26.04.15 ~ 27.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법