기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 율하동

율곡마을주공2단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하1로 7

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,824원 김해시 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 944세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
944세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2008.11.05 (18년차)
관리비부과면적
85,205㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
동양건설
주차
950대
CCTV
96대
승강기
48대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183456
율곡마을주공2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,428원 459.0 39,107,688
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,178원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 445.1 37,928,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.5 807,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 163,330
A04 피복비 직원 근무복 21원 비교 자료 없음 0.2 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 168원 낮음 80% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 1.9 158,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,146원 444.8 37,897,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,781원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 141.6 12,064,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,252원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 279.8 23,837,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 74원 낮음 83% 김해시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 0.8 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,039원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 22.6 1,925,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,238원 13.7 1,168,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 424원 낮음 78% 김해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 4.7 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 815원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 9.0 768,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,783원 906.1 77,203,022
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,479원 낮음 70% 김해시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 27.5 2,340,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,299원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 867.0원 대비 590.5 50,314,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,672원 높음 242% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 18.5 1,578,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,368원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 236.7 20,171,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,888원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.9 1,782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,076원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.9 1,015,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,595원 중앙값 2,645원/㎡ 낮음 31% 1,824 155,377,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 734,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,080만 25.09
  2. 1억 3,192만 25.10
  3. 1억 3,007만 25.11
  4. 1억 3,446만 25.12
  5. 1억 3,784만 26.01
  6. 1억 3,232만 26.02
  7. 1억 3,291만 26.03
  8. 1억 3,047만 26.04
  9. 1억 3,155만 26.05
  10. 1억 3,188만 26.06
  11. 1억 6,508만 26.07
  12. 1억 5,538만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
158,628,530원
2026년 8월
155,377,404원

세대당 ▼ -3,443원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,346만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 방역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 2회이상 유찰 (주)고려그린산업 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 케이탑전기진단 950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.19 아파트종합공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 3,538,100원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.05 옥상중계기 부동산 임대차 계약체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신업체 중계기 임대차계약 (주)LG유플러스, 13,800,000원 26.02.16 ~ 29.02.15
2025.12.29 옥상중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신업체 중계기 임대차계약 주식회사 케이티 6,800,000원 25.12.03 ~ 27.12.02
2025.12.16 RFID기반 음식물종량기기 유지보수 계약체결 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 (주)콘포테크 2,356,363원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 안세회계법인 부산지점 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 관리비 전산 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)디지털 아이엠비 3,964,800원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.03.24 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항6호 케이탑전기진단 950,000원 25.03.25 ~ 26.03.31
2025.01.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 3,340,700원 25.01.27 ~ 26.01.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법