기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 장방리

청원한마을 관리비 명세서

경상남도 김해시 한림로342번길 24

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,740원 김해시 대비 높음 36%
  • 150세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
1998.01.14 (28년차)
관리비부과면적
8,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
청원건설
주차
150대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62187401
청원한마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,072원 602.3 5,110,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,412원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 573.0 4,861,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.0 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 163% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.6 47,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 높음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.8 91,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,236원 905.7 7,685,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,114원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 249.5 2,117,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,536원 높음 158% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 645.9 5,480,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 높음 88% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.3 87,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,203원 127.3 1,080,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,883원 높음 239% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 68.6 582,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,320원 높음 216% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 58.7 498,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,544원 858.2 7,281,674
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,953원 높음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 158.3 1,342,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,476원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 450.4 3,821,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 낮음 98% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.1 430
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,160원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 161.9 1,373,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 높음 73% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 37.7 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.4 87,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 467원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.2 70,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,767원 높음 65% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 31.2 265,124
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,953원 246.7 2,093,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,953원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 246.7 2,093,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,010원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 36% 2,740 23,251,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 618,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,438만 25.01
  2. 2,532만 25.02
  3. 2,435만 25.03
  4. 2,325만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,880만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 8,108원
월 부과액의 2년 9개월 월 2,093,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,249만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 경창방제 1,210,000원 26.06.17 ~ 27.05.31
2026.03.27 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 한림이앤지 4,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.23 소방시설 작동기능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 (주)우리소방 880,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.09 DVR 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 아이티포스 2,700,000원 26.01.15 ~ 26.01.30
2026.01.02 RFID기반 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 (주)콘포테크 432,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.05 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 (주)대성사 2,945,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.08.06 옥상배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 동원종합설비 4,500,000원 25.09.03 ~ 25.09.20
2025.07.25 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 대한주택관리사 협회 공제보험 21,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.19 옥상배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 동원종합건설 4,950,000원 25.07.07 ~ 25.07.20
2025.06.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 경창방제 1,210,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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