기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 장방리

청원한마을 관리비 명세서

경상남도 김해시 한림로342번길 24

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,965원 김해시 대비 높음 41%
  • 150세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
1998.01.14 (28년차)
관리비부과면적
8,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
청원건설
주차
150대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62187401
청원한마을 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,038원 601.7 5,105,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,440원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 573.5 4,866,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 높음 87% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.9 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 189% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.1 51,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 300원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.3 45,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,797원 880.3 7,469,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,675원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 224.1 1,901,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,536원 높음 160% 김해시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 645.9 5,480,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 높음 88% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.3 87,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,362원 130.1 1,104,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,042원 높음 192% 김해시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 71.5 606,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,320원 높음 194% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 58.7 498,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,548원 1,105.7 9,382,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,154원 높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 144.1 1,223,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,572원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 558.1 4,735,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,300원 높음 26080% 김해시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 93.7 795,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,499원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 185.6 1,574,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 높음 70% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 37.4 317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.4 97,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,342원 높음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 23.7 201,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,917원 높음 72% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 33.9 287,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,000원 비교 자료 없음 17.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,953원 246.7 2,093,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,953원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 246.7 2,093,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,698원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 41% 2,965 25,154,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 549,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,438만 25.01
  2. 2,532만 25.02
  3. 2,435만 25.03
  4. 2,325만 25.04
  5. 2,342만 25.05
  6. 2,340만 25.06
  7. 2,472만 25.07
  8. 2,548만 25.08
  9. 2,653만 25.09
  10. 2,369만 25.10
  11. 2,361만 25.11
  12. 2,515만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,544만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,998원
월 부과액의 1년 월 2,093,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,249만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 경창방제 1,210,000원 26.06.17 ~ 27.05.31
2026.03.27 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 한림이앤지 4,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.23 소방시설 작동기능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 (주)우리소방 880,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.09 DVR 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 아이티포스 2,700,000원 26.01.15 ~ 26.01.30
2026.01.02 RFID기반 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 (주)콘포테크 432,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.05 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 (주)대성사 2,945,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.08.06 옥상배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 동원종합설비 4,500,000원 25.09.03 ~ 25.09.20
2025.07.25 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 대한주택관리사 협회 공제보험 21,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.19 옥상배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 동원종합건설 4,950,000원 25.07.07 ~ 25.07.20
2025.06.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 경창방제 1,210,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법