기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 초전리

진례동원 관리비 명세서

경상남도 김해시 송현로 56

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,900원 김해시 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 150세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.12.04 (28년차)
관리비부과면적
10,077㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동진주택
주차
150대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62188401
진례동원 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,326원 585.4 5,898,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,048원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 536.6 5,407,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.2 112,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 29,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 280원 높음 356% 김해시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,047원 높음 232% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 30.5 307,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,502원 647.5 6,525,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,920원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 177.4 1,788,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,649원 높음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 426.4 4,297,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 43.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,560원 157.2 1,584,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 826원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.3 123,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,561원 높음 670% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 142.3 1,434,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 173원 비교 자료 없음 2.6 26,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,664원 1,944.9 19,599,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,969원 비교 자료 없음 237.7 2,395,380
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 15,969원 비교 자료 없음 237.7 2,395,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,998원 비교 자료 없음 -74.4 -749,769
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,019원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 867.0원 대비 1,116.6 11,252,839
D09 수도료(공용) 공용 수도 -118원 비교 자료 없음 -1.8 -17,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,653원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 352.1 3,547,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.8 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,004원 높음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.9 150,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 113% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 26.8 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 233원 낮음 82% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 3.5 34,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,934원 564.6 5,690,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,934원 높음 129% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 564.6 5,690,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,985원 중앙값 2,645원/㎡ 높음 47% 3,900 39,297,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,277,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,602만 25.09
  2. 3,399만 25.10
  3. 4,174만 25.11
  4. 5,111만 25.12
  5. 6,041만 26.01
  6. 5,970만 26.02
  7. 4,854만 26.03
  8. 4,346만 26.04
  9. 4,028만 26.05
  10. 3,667만 26.06
  11. 3,540만 26.07
  12. 3,930만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
38,226,240원
2026년 8월
39,297,780원

세대당 ▲ +7,143원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,222만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 15,105원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,690,100원 부과 · 14,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1,333만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 환기팬 보수, 오배수관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오배수관 배수 불능 및 질식 위험으로 환기팬 긴급 보수 영신기전 2,530,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.01 지하 정화조 배수펌프 센서 교체, 판넬 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 엘지윌로펌프 470,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 대진세무회계사무소 900,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.07.10 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 (주)금성산전 엘리베이터 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.20 카메라 및 아답터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 데이타콤 240,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.20 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 다바다 순환자원 40,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.13 저수조 (물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 (주)대성씨엔에스 940,000원 26.04.13 ~ 26.12.31
2026.01.23 냉각수 예열히터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 그 부속품을 구입하는 경우 (주)대영 320,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2025.12.11 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 18,363원 25.12.11 ~ 26.12.11
2025.12.11 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 563,545원 25.12.11 ~ 26.12.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법