기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 초전리

진례동원 관리비 명세서

경상남도 김해시 송현로 56

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 6,432원 김해시 대비 높음 207%
  • 150세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.12.04 (28년차)
관리비부과면적
10,077㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동진주택
주차
150대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62188401
진례동원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,976원 535.5 5,396,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,998원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 506.0 5,099,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,133원 높음 102% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 16.9 170,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 34,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.2 92,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,060원 536.7 5,409,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,592원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 142.8 1,438,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,468원 높음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 394.0 3,970,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,103원 76.0 765,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20원 낮음 98% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 0.3 3,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,083원 높음 371% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 75.7 762,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 317,039원 4,719.0 47,555,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,947원 비교 자료 없음 1,725.8 17,392,110
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 115,947원 비교 자료 없음 1,725.8 17,392,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,450원 낮음 78% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 21.6 217,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,727원 높음 93% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 814.6 8,209,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 29원 낮음 91% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 0.4 4,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,582원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 365.9 3,687,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.0 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.7 107,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,127원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.8 169,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 362원 낮음 71% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 5.4 54,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,934원 564.6 5,690,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,934원 높음 183% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 564.6 5,690,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,111원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 207% 6,432 64,816,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,167,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,220만 25.01
  2. 6,482만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,520만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 4,485원
월 부과액의 8개월 월 5,690,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1,333만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 환기팬 보수, 오배수관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오배수관 배수 불능 및 질식 위험으로 환기팬 긴급 보수 영신기전 2,530,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.01 지하 정화조 배수펌프 센서 교체, 판넬 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 엘지윌로펌프 470,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 대진세무회계사무소 900,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.07.10 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 (주)금성산전 엘리베이터 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.20 카메라 및 아답터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 데이타콤 240,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.20 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 다바다 순환자원 40,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.13 저수조 (물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 (주)대성씨엔에스 940,000원 26.04.13 ~ 26.12.31
2026.01.23 냉각수 예열히터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 그 부속품을 구입하는 경우 (주)대영 320,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2025.12.11 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 18,363원 25.12.11 ~ 26.12.11
2025.12.11 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 563,545원 25.12.11 ~ 26.12.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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