기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 구산동

대동아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 가락로 242-15

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,107원 김해시 대비 낮음 45%
  • 240세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.05.15 (33년차)
관리비부과면적
34,749㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
270대
CCTV
51대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190002
대동아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,937원 255.1 8,864,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,708원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 246.6 8,569,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 446원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.1 106,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 65,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.5 88,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,774원 343.8 11,945,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,549원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 128.1 4,451,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,574원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 183.5 6,377,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,733원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 25.8 895,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,651원 39.0 1,356,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,896원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.9 935,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,755원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.1 421,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,577원 287.2 9,978,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,700원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 46.3 1,608,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 216원 낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.5 51,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,823원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 206.0 7,157,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 991원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.8 237,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,317원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.1 316,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,530원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 10.6 367,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,000원 비교 자료 없음 6.9 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,325원 181.8 6,318,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,325원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 181.8 6,318,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,264원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 45% 1,107 38,463,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,430,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,714만 25.01
  2. 3,808만 25.02
  3. 3,846만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,727만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 11,145원
월 부과액의 5년 1개월 월 6,318,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 5,013만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 공시청TV유지보수관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 (주)엘지헬로비전 1,440,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.07.31 폐의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 티에스(TS)무역 1,440,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.31 재활용품고철, 공병수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 경동 2,016,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.22 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 따라 재계약 체결 (주)하나종합관리 78,530,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 따라 재계약 체결 (주)하나종합관리 54,962,880원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 외부감사계획서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 윤솔회계법인 950,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.09 화재보험,영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 신협중앙회 4,202,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.09 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 신협중앙회 50,100원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.05.15 재난배상,승강기배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 대한주택관리사협회 390,700원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.03.25 지하저수조및물탱크청소업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 그린환경 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법