기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 구산동

대동아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 가락로 242-15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,146원 김해시 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 240세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.05.15 (33년차)
관리비부과면적
34,749㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
270대
CCTV
51대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190002
대동아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,280원 271.3 9,427,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,353원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 258.0 8,964,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,243원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.6 298,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 69,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 393원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.7 94,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,668원 356.9 12,400,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,900원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 137.4 4,775,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,066원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 186.9 6,495,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,786원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 26.1 908,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,082원 48.9 1,699,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,789원 높음 87% 김해시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 33.1 1,149,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,293원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.8 550,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,535원 286.9 9,968,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,664원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 59.8 2,079,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 309원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.1 74,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,334원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 195.7 6,800,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,067원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 256,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,479원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.2 355,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,683원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 11.6 403,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,325원 181.8 6,318,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,325원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 181.8 6,318,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,890원 중앙값 2,116원/㎡ 낮음 46% 1,146 39,813,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,000,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,846만 25.03
  2. 3,718만 25.04
  3. 3,834만 25.05
  4. 3,860만 25.06
  5. 3,922만 25.07
  6. 3,932만 25.08
  7. 3,969만 25.09
  8. 3,878만 25.10
  9. 3,879만 25.11
  10. 3,893만 25.12
  11. 3,975만 26.01
  12. 3,981만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
38,078,330원
2026년 2월
39,813,480원

세대당 ▲ +7,229원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,147만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 9,539원
월 부과액의 4년 4개월 월 6,318,000원 부과 · 1,155,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,255원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 5,013만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 공시청TV유지보수관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 (주)엘지헬로비전 1,440,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.07.31 폐의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 티에스(TS)무역 1,440,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.31 재활용품고철, 공병수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 경동 2,016,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.22 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 따라 재계약 체결 (주)하나종합관리 78,530,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 따라 재계약 체결 (주)하나종합관리 54,962,880원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 외부감사계획서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 윤솔회계법인 950,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.09 화재보험,영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 신협중앙회 4,202,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.09 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 신협중앙회 50,100원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.05.15 재난배상,승강기배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 대한주택관리사협회 390,700원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.03.25 지하저수조및물탱크청소업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 그린환경 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법