기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 구산동

구산주공2단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 가락로 242-20

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,296원 김해시 대비 낮음 40%
  • 623세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
623세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.05.22 (34년차)
관리비부과면적
35,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
424대
CCTV
16대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190007
구산주공2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,532원 599.4 21,513,286
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,813원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 569.6 20,442,636
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.3 404,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 77,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 945원 높음 179% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 16.4 588,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,150원 315.0 11,307,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,590원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 149.1 5,351,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,092원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 140.5 5,041,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,088원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 18.9 677,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 380원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 236,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,590원 44.9 1,613,335
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,179원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.5 734,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,410원 높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 24.5 878,735
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,505원 43.5 1,560,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -14,614원 비교 자료 없음 -253.7 -9,104,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,614원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 253.7 9,104,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.0 430,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 높음 68% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 20.2 725,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 651원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 11.3 405,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,910원 293.5 10,534,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,910원 높음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 293.5 10,534,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,686원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 40% 1,296 46,529,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,104,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,653만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 241만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 16,784원
월 부과액의 4년 9개월 월 10,534,930원 부과 · 270,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 3,289만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 파지수거업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만계약 경동 1,345,680원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 소방지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만계약 신한소방 2,990,000원 26.09.09 ~ 26.09.12
2026.08.25 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만계약 한국무역 2,990,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 경비,미화용역업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 2회입찰이 유찰됨 세신산업 370,308,960원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.22 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만계약 주택관리사협회공제사업단 45,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.14 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만계약 경남코어전력시스템 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 3호기급수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만공사 남양펌프 2,310,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.29 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 우리소방 1,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.10 어린이놀이터점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만계약 한국어린이안전연구원 80,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.05.05 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 우리회계사무소 1,250,000원 26.05.05 ~ 26.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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