기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 구산동

한라비발디 관리비 명세서

경상남도 김해시 가락로332번길 13

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,848원 김해시 대비 낮음 12%
  • 749세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
749세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2007.07.31 (19년차)
관리비부과면적
103,341㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
1,120대
CCTV
242대
승강기
26대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190108
한라비발디 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,040원 268.5 27,743,053
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,052원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 254.1 26,253,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,370원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.9 1,026,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 115,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 78% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 410원 낮음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.0 307,053
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,336원 357.6 36,952,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,456원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 148.3 15,321,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,077원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 181.8 18,782,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,864원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 20.8 2,145,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 180원 비교 자료 없음 1.3 134,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 568,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,358원 38.8 4,013,467
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,090원 높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 29.6 3,063,708
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,268원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.2 949,759
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,157원 928.9 95,989,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,094원 높음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 160.1 16,548,688
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,848원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 426.5 44,076,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,950원 높음 523% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 28.6 2,958,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,625원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 236.5 24,436,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.4 1,690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,452원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.5 1,087,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,711원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.4 1,281,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,886원 높음 89% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 35.4 3,659,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 334원 비교 자료 없음 2.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,044원 254.0 26,247,822
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,044원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 254.0 26,247,822
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,935원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 12% 1,848 190,946,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,917,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,167만 25.01
  2. 1억 9,095만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,503만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 11,757원
월 부과액의 3년 10개월 월 26,247,822원 부과 · 14,316,720원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 892만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 109동 캐노피 방수 및 기계실 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 따라 (주)케이원 씨앤씨 4,290,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.08 아파트 진입로 보도블록 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6에 따라 (주)메이커디자인 3,400,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.04 넝쿨등 제초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 따라 원정꽃집 4,490,909원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.27 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6에 따라 (주)비씨스포츠 1,200,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.13 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6에 따라 모아세무회계 950,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.05 스크린 골프 프로젝트 프로빔 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6에 따라 (주)엑사니어 2,400,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.09 단지내 아스콘 부분 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6에 따라 (주)우 덕토건중기 4,320,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의6에 따라 (주)태경크리닝 863,636원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.11 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 따라 (주)차소방 3,350,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 ○○동 ○○호 작은방 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 따라 (주)케이원씨앤씨 3,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법