기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 구산동

한라비발디 관리비 명세서

경상남도 김해시 가락로332번길 13

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,007원 김해시 대비 낮음 16%
  • 749세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
749세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2007.07.31 (19년차)
관리비부과면적
103,341㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
1,120대
CCTV
242대
승강기
26대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190108
한라비발디 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,206원 320.4 33,110,023
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,435원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 307.6 31,783,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.5 778,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 114,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 578원 낮음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.2 433,043
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,105원 363.2 37,528,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,581원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 149.2 15,415,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,094원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 181.9 18,795,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.5 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,864원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 20.8 2,145,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 180원 비교 자료 없음 1.3 134,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 568,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,146원 44.5 4,603,622
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,699원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 34.1 3,519,692
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,447원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 10.5 1,083,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,374원 1,024.7 105,889,082
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,401원 높음 100% 김해시 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 162.4 16,778,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,793원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 622.2원 대비 542.1 56,020,024
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,247원 높음 161% 김해시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 9.0 934,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,539원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 235.8 24,371,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.1 1,665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,759원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.8 1,317,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,525원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.1 1,142,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,886원 높음 83% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 35.4 3,659,956
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,044원 254.0 26,247,822
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,044원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 254.0 26,247,822
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,874원 중앙값 2,378원/㎡ 낮음 16% 2,007 207,378,857

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,615,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,167만 25.01
  2. 1억 9,095만 25.02
  3. 1억 7,086만 25.03
  4. 1억 7,576만 25.04
  5. 1억 7,809만 25.05
  6. 1억 7,894만 25.06
  7. 2억 738만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,506만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 13,016원
월 부과액의 4년 3개월 월 26,247,822원 부과 · 5,693,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 892만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 109동 캐노피 방수 및 기계실 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 따라 (주)케이원 씨앤씨 4,290,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.08 아파트 진입로 보도블록 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6에 따라 (주)메이커디자인 3,400,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.04 넝쿨등 제초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 따라 원정꽃집 4,490,909원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.27 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6에 따라 (주)비씨스포츠 1,200,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.13 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6에 따라 모아세무회계 950,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.05 스크린 골프 프로젝트 프로빔 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6에 따라 (주)엑사니어 2,400,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.09 단지내 아스콘 부분 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6에 따라 (주)우 덕토건중기 4,320,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의6에 따라 (주)태경크리닝 863,636원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.11 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 따라 (주)차소방 3,350,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 ○○동 ○○호 작은방 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 따라 (주)케이원씨앤씨 3,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법