기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 구산동

구산주공3단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 가락로294번길 18

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,356원 김해시 대비 높음 8%
  • 810세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2000.03.28 (26년차)
관리비부과면적
62,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성산업,삼협개발
주차
662대
CCTV
138대
승강기
27대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190109
구산주공3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,402원 443.6 27,865,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,252원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 428.8 26,934,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.0 373,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 95,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 비교 자료 없음 3.6 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 290원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.7 234,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,572원 716.5 45,013,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,566원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 162.0 10,178,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,900원 높음 95% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 488.7 30,698,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 99% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 56.7 3,564,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 높음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 572,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,322원 17.0 1,070,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 268원 낮음 82% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 3.5 217,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,054원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.6 853,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,252원 867.1 54,474,235
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,768원 낮음 65% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 35.7 2,241,863
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,477원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 496.1 31,166,192
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,287원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 287.4 18,052,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.4 1,782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 566,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 820원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 10.6 664,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,139원 311.2 19,552,656
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,139원 높음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 311.2 19,552,656
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,688원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 8% 2,356 147,977,032

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,933,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,798만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 443만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 14,397원
월 부과액의 3년 10개월 월 19,552,656원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 6,633만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 전기직무고시 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 현대전기 1,600,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.10 기계실 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 윌로펌프 한일펌프 2,670,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 전단지 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 가람애드 972,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 승강기 사고 배상 책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주택관리사협회 공제사업단 156,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.20 재난배상 책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 북김해새마을금고 639,560원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.17 단지내 병해충방제 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 견적 엘에이나무병원(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.17 재활용품 폐의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가 동남상사 12,247,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.16 재활용품 파지 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가 (주)석지상사 15,746,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.21 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인 견적 웰로펌프 한일펌프 2,455,000원 26.05.18 ~ 26.05.28
2026.05.18 배관 보온 테이프 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인 견적 (주)제이엠이엔지 4,950,000원 26.04.01 ~ 26.05.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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