기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내동

홍익그린빌 관리비 명세서

경상남도 김해시 평전로 211

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,399원 김해시 대비 낮음 31%
  • 708세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
12개 동 · 6층
사용승인
1990.07.04 (36년차)
관리비부과면적
46,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
홍익건업
주차
484대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190207
홍익그린빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,624원 403.4 18,849,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,438원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 385.4 18,010,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 471원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.1 333,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 69,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 617원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.3 436,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,764원 557.0 26,028,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,143원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 244.6 11,429,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,421원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 309.4 14,457,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 200원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.0 141,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,000원 60.6 2,832,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,000원 높음 199% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 60.6 2,832,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,520원 356.4 16,651,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,906원 낮음 68% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 28.9 1,349,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -24원 비교 자료 없음 -0.4 -17,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,171원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 290.5 13,572,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 448원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 317,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,078원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.3 762,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 941원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.3 666,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,400원 21.2 991,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,400원 낮음 89% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 21.2 991,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,308원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 31% 1,399 65,353,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,893,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,708만 25.01
  2. 6,687만 25.02
  3. 6,757만 25.03
  4. 6,535만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,491만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 6,739원
월 부과액의 26년 6개월 월 991,200원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,362만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소독 및 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의(2026.06.24) 수의계약 의결(사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거) 깨끗한세상 1,740,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 옥상부분PVC시트 방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의(2026.04.29) 수의계약 의결(사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거) 수선충당금 사용의결 (주)영원알앤씨 3,500,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.05.18 (구)정화조 오수관 배관 매립 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의(2026.06.24) 수의계약 의결(사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거) 긴급공사후 후보고 안건 의결 (주)우미건설 4,990,000원 26.05.19 ~ 26.06.15
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의(2026.04.29) 수의계약 의결(사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거) 선율회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의(2026.04.29) 수의계약 의결(사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거) 김해방역공사 1,866,150원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의(2026.02.25) 수의계약 의결(사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거) (주)서현엔지니어링 1,010,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.25 재활용품(헌옷)수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의(2026.02.25) 수의계약 의결(사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거) 동남상사 2,124,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 재활용품(파지)수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의(2026.02.25) 수의계약 의결(사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거) 주식회사 강륭 5,947,200원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의(2026.02.25) 수의계약 의결(사업자 선정지침 별표2 제1항에 의거) 메리츠화재해상보험(주) 3,338,800원 26.03.13 ~ 27.03.13
2026.03.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의(2026.02.25) 수의계약 의결(사업자 선정지침 별표2 제1항에 의거) 농협손해보험(주) 494,900원 26.03.12 ~ 27.03.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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