기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내동

홍익그린빌 관리비 명세서

경상남도 김해시 평전로 211

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,437원 김해시 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 0%
  • 708세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
12개 동 · 6층
사용승인
1990.07.04 (36년차)
관리비부과면적
46,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
홍익건업
주차
484대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190207
홍익그린빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,490원 416.5 19,463,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,955원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 393.3 18,375,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 418원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.3 296,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 59,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 높음 155% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 13.3 623,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,808원 572.9 26,768,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,605원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 251.6 11,756,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,003원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 318.2 14,870,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 200원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.0 141,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,000원 60.6 2,832,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,000원 높음 203% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 60.6 2,832,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,135원 365.7 17,087,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,257원 낮음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 34.2 1,598,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,890원 높음 1777% 김해시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 28.6 1,337,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,194원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 275.7 12,881,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 387원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 274,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 466원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.1 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 941원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.3 666,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,400원 21.2 991,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,400원 낮음 90% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 21.2 991,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,834원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 34% 1,437 67,142,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,968,615원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,687만 25.02
  2. 6,757만 25.03
  3. 6,535만 25.04
  4. 6,602만 25.05
  5. 6,665만 25.06
  6. 6,908만 25.07
  7. 6,980만 25.08
  8. 7,020만 25.09
  9. 6,826만 25.10
  10. 6,737만 25.11
  11. 6,705만 25.12
  12. 6,714만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
67,079,310원
2026년 1월
67,142,400원

세대당 ▲ +89원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,470만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 6,735원
월 부과액의 26년 5개월 월 991,200원 부과 · 6,900,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,362만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소독 및 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의(2026.06.24) 수의계약 의결(사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거) 깨끗한세상 1,740,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 옥상부분PVC시트 방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의(2026.04.29) 수의계약 의결(사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거) 수선충당금 사용의결 (주)영원알앤씨 3,500,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.05.18 (구)정화조 오수관 배관 매립 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의(2026.06.24) 수의계약 의결(사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거) 긴급공사후 후보고 안건 의결 (주)우미건설 4,990,000원 26.05.19 ~ 26.06.15
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의(2026.04.29) 수의계약 의결(사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거) 선율회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의(2026.04.29) 수의계약 의결(사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거) 김해방역공사 1,866,150원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의(2026.02.25) 수의계약 의결(사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거) (주)서현엔지니어링 1,010,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.25 재활용품(헌옷)수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의(2026.02.25) 수의계약 의결(사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거) 동남상사 2,124,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 재활용품(파지)수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의(2026.02.25) 수의계약 의결(사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거) 주식회사 강륭 5,947,200원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의(2026.02.25) 수의계약 의결(사업자 선정지침 별표2 제1항에 의거) 메리츠화재해상보험(주) 3,338,800원 26.03.13 ~ 27.03.13
2026.03.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의(2026.02.25) 수의계약 의결(사업자 선정지침 별표2 제1항에 의거) 농협손해보험(주) 494,900원 26.03.12 ~ 27.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법