기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내동

경원마을동아아파트(동아1차) 관리비 명세서

경상남도 김해시 내외로 55

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,935원 김해시 대비 낮음 8%
  • 720세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1996.04.26 (30년차)
관리비부과면적
97,102㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
906대
CCTV
226대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190308
경원마을동아아파트(동아1차) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,356원 321.5 31,216,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,741원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 302.1 29,333,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,348원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.0 970,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 572원 높음 94% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 411,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 278원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 418원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.1 300,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,438원 574.2 55,755,062
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,665원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 182.9 17,758,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,433원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 359.1 34,871,712
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 27.2 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 673원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 484,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,092원 15.5 1,506,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,093원 낮음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 8.1 787,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 999원 낮음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 7.4 718,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,343원 803.4 78,006,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,941원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 51.5 4,997,242
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,829원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 428.8 41,637,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,020원 높음 226% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 15.0 1,454,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,377원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 254.9 24,751,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.4 1,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 984원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 708,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,248원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.3 898,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,593원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.2 1,866,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,670원 220.0 21,362,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,670원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 220.0 21,362,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,899원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 8% 1,935 187,847,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,140,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,654만 25.01
  2. 1억 8,785만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,062만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 10,511원
월 부과액의 4년 월 21,362,350원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 4,260만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 지하전기실 동력배선공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2의 제6호 에코에너지 940,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.14 옥상중계기(KT) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2의 제4호 주식회사 케이티 5,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 승강기 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2의 제1호 농협손해보험 292,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.14 공용배관 누수보수 추인계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2의 제6호 제일누수방지공사 800,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.11 CCTV카메라교체및 단선부위포설 추인계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2의 제6호 (주)서진통신 1,130,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.09.11 폐기물 (잔가지, 낙엽마대)처리에 따른 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2의 제6호 김해톱밥 700,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.24 옥상중계기(LG) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2의 제4호 LG 유플러스 7,800,000원 26.09.13 ~ 29.09.12
2026.08.17 CCTV케이블선로 단선부위 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2의 제6호 (주)서진통신 570,000원 26.08.17 ~ 27.08.16
2026.08.11 오수맨홀 긴급관통 및 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2의 제6호및 10호 (주)우미건설 800,000원 26.07.27 ~ 27.08.26
2026.07.20 물품구매(차량밀림방지판)계약건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2의 제6호 네이버쇼핑(구매대행업체-오케이웰) 490,909원 26.07.20 ~ 27.07.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법