기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내동

경원마을동아아파트(동아1차) 관리비 명세서

경상남도 김해시 내외로 55

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,276원 김해시 대비 낮음 2%
  • 720세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1996.04.26 (30년차)
관리비부과면적
97,102㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
906대
CCTV
226대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190308
경원마을동아아파트(동아1차) 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,258원 313.3 30,425,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,971원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 289.0 28,059,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.7 649,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 546원 높음 88% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 392,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,839원 높음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.6 1,324,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,409원 574.0 55,734,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,492원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 181.6 17,634,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,577원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 360.2 34,975,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 27.2 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 673원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 484,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,607원 49.0 4,757,068
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,118원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.1 2,244,618
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,490원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.9 2,512,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,061원 1,120.1 108,764,089
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,172원 낮음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 38.4 3,723,859
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,086원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 665.1원 대비 742.1 72,061,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,741원 높음 277% 김해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 12.9 1,253,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,647원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 271.7 26,385,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.3 1,680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,095원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 788,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,249원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.3 899,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,739원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.3 1,971,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,670원 220.0 21,362,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,670원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 220.0 21,362,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,005원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 2% 2,276 221,043,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,027,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,654만 25.01
  2. 1억 8,785만 25.02
  3. 1억 7,425만 25.03
  4. 1억 8,191만 25.04
  5. 1억 7,851만 25.05
  6. 1억 8,674만 25.06
  7. 1억 9,958만 25.07
  8. 2억 888만 25.08
  9. 2억 2,104만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,685만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 11,914원
월 부과액의 4년 6개월 월 21,362,350원 부과 · 2,695,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 4,260만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 지하전기실 동력배선공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2의 제6호 에코에너지 940,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.14 옥상중계기(KT) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2의 제4호 주식회사 케이티 5,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 승강기 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2의 제1호 농협손해보험 292,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.14 공용배관 누수보수 추인계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2의 제6호 제일누수방지공사 800,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.11 CCTV카메라교체및 단선부위포설 추인계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2의 제6호 (주)서진통신 1,130,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.09.11 폐기물 (잔가지, 낙엽마대)처리에 따른 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2의 제6호 김해톱밥 700,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.24 옥상중계기(LG) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2의 제4호 LG 유플러스 7,800,000원 26.09.13 ~ 29.09.12
2026.08.17 CCTV케이블선로 단선부위 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2의 제6호 (주)서진통신 570,000원 26.08.17 ~ 27.08.16
2026.08.11 오수맨홀 긴급관통 및 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2의 제6호및 10호 (주)우미건설 800,000원 26.07.27 ~ 27.08.26
2026.07.20 물품구매(차량밀림방지판)계약건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2의 제6호 네이버쇼핑(구매대행업체-오케이웰) 490,909원 26.07.20 ~ 27.07.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법