기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내동

동아2차 관리비 명세서

경상남도 김해시 경원로55번길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,163원 김해시 대비 높음 7%
  • 324세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.06.13 (28년차)
관리비부과면적
36,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
공영토건
주차
354대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190501
동아2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,657원 328.3 11,876,773
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,291원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 298.2 10,786,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.6 203,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 98,313
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,435원 높음 217% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 21.8 788,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,293원 593.7 21,478,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,548원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 121.3 4,389,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,134원 높음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 422.1 15,271,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 비교 자료 없음 8.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,074원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 36.5 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,317원 92.4 3,342,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,317원 높음 398% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 92.4 3,342,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,659원 785.1 28,401,412
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,151원 높음 430% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 476.0 17,220,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 30,584원 높음 10730% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 273.9 9,909,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 305,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,055원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.4 665,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,530원 363.0 13,131,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,530원 높음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 363.0 13,131,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,455원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 7% 2,163 78,231,485

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,484,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,101만 25.01
  2. 7,974만 25.02
  3. 7,559만 25.03
  4. 7,823만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,050만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,372원
월 부과액의 1년 6개월 월 13,131,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 6,873만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 화재감지기(3종) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2] 6항 : 500만원 이하 계약 화경산업 726,900원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.17 CCTV 카메라(324동 옥상#2) 수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 6항 : 500만원 이하 계약 선진정보시스템 242,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.16 화재비상방송 음성안내 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 6항 : 500만원 이하 계약 라이카음향 750,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 321동 1~2라인 물탱크 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2] 10항 : 긴급상황으로 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 계약 경남물탱크 9,590,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 1항 : 보험계약 대한주택관리사협회 63,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.14 ○○동 ○○호 공용피트 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 6항 : 500만원 이하 계약 가가건축 1,450,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.08.14 주차스티커 제작수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 6항 : 500만원 이하 계약 경남기획 320,000원 26.08.14 ~ 26.08.25
2026.08.12 CCTV 선로(322동 E/V #3 내) 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 6항 : 500만원 이하 계약 선진정보시스템 580,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 옥내소화전 주펌프 고착 및 피난구유도등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 6항 : 500만원 이하 계약 LS방재 790,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.09 승강기(5개소) ARD(비상구출장치) 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 4항 : 생산자가 1인 뿐인 계약 동양산전엘리베이터 1,085,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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