기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내동

동아2차 관리비 명세서

경상남도 김해시 경원로55번길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,120원 김해시 대비 높음 2%
  • 324세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.06.13 (28년차)
관리비부과면적
36,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
공영토건
주차
354대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190501
동아2차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,980원 331.2 11,981,414
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,042원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 295.9 10,705,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 194,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 108,864
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 73% 김해시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,935원 높음 237% 김해시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 26.3 950,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,840원 589.7 21,332,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,841원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 124.0 4,484,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,314원 높음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 423.8 15,329,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,074원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 36.5 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,300원 56.4 2,041,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,300원 높음 198% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 56.4 2,041,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,027원 779.4 28,196,743
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,380원 높음 459% 김해시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 460.2 16,647,173
D09 수도료(공용) 공용 수도 31,106원 높음 9032% 김해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 278.6 10,078,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,182원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.6 382,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,125원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.0 688,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,530원 363.0 13,131,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,530원 높음 82% 김해시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 363.0 13,131,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,676원 중앙값 2,086원/㎡ 높음 2% 2,120 76,683,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,500,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,101만 25.01
  2. 7,974만 25.02
  3. 7,559만 25.03
  4. 7,823만 25.04
  5. 7,542만 25.05
  6. 7,668만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,710만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,107원
월 부과액의 1년 8개월 월 13,131,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,143원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 6,873만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 화재감지기(3종) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2] 6항 : 500만원 이하 계약 화경산업 726,900원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.17 CCTV 카메라(324동 옥상#2) 수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 6항 : 500만원 이하 계약 선진정보시스템 242,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.16 화재비상방송 음성안내 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 6항 : 500만원 이하 계약 라이카음향 750,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 321동 1~2라인 물탱크 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2] 10항 : 긴급상황으로 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 계약 경남물탱크 9,590,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 1항 : 보험계약 대한주택관리사협회 63,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.14 ○○동 ○○호 공용피트 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 6항 : 500만원 이하 계약 가가건축 1,450,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.08.14 주차스티커 제작수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 6항 : 500만원 이하 계약 경남기획 320,000원 26.08.14 ~ 26.08.25
2026.08.12 CCTV 선로(322동 E/V #3 내) 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 6항 : 500만원 이하 계약 선진정보시스템 580,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 옥내소화전 주펌프 고착 및 피난구유도등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 6항 : 500만원 이하 계약 LS방재 790,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.09 승강기(5개소) ARD(비상구출장치) 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 4항 : 생산자가 1인 뿐인 계약 동양산전엘리베이터 1,085,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법