기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내동

대우그린 관리비 명세서

경상남도 김해시 내외중앙로 121

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,323원 김해시 대비 높음 10%
  • 504세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1994.09.28 (32년차)
관리비부과면적
45,006㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
394대
CCTV
81대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190505
대우그린 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,263원 450.9 20,292,568
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,444원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 430.5 19,375,548
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.5 427,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 80,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 744원 비교 자료 없음 8.3 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 68원 낮음 89% 김해시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 0.8 34,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,297원 529.7 23,837,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,440원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 184.1 8,285,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,558원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 297.4 13,385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,710원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 41.5 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,571원 40.0 1,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,571원 높음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 40.0 1,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,738원 848.1 38,171,747
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,757원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 53.3 2,397,726
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,148원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 393.6 17,714,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 김해시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,135원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 326.3 14,684,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.4 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,066원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.9 537,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,780원 높음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.9 897,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,325원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.8 667,739
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 259원 비교 자료 없음 2.9 130,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,542원 454.0 20,432,946
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,542원 높음 127% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 454.0 20,432,946
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,410원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 10% 2,323 104,534,863

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,538,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 665만 25.01
  2. 1억 895만 25.02
  3. 1억 189만 25.03
  4. 1억 481만 25.04
  5. 1억 224만 25.05
  6. 1억 452만 25.06
  7. 1억 1,463만 25.07
  8. 1억 1,931만 25.08
  9. 1억 2,568만 25.09
  10. 1억 811만 25.10
  11. 1억 336만 25.11
  12. 1억 453만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 373만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 11,193원
월 부과액의 2년 1개월 월 20,432,946원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 8,444만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 복합기 임대 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2) 의제6호 유진종합사무기 4,320,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.15 ○○동 ○○호 공용피트 오수배관 보수 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상, 긴급보수 하마누수종합설비공사 1,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.01 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의제1호 대한주택관리사협회공제사업단 89,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.09.01 ○○동 ○○호 복도 소방배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 의제6호 정도설비 818,181원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 각동 지하 배수펌프 교체 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 의제6호 월로종합펌프 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.26 106동 3,4라인 고가수조 워터링밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 의제6호 삼양밸브종합상사 611,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.09 재난배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의제1호 NH농협손보 459,700원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.08.01 kt중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 예외 (주)kt 2,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 접수세대 외벽크렉보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 의제6호 모던코킹 3,450,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.28 기계실 배수펌프 및 소방펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 의제6호 월로종합펌프 754,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법