기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내동

임호마을삼성아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 경원로 83

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,266원 김해시 대비 높음 13%
  • 862세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
862세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1996.05.25 (30년차)
관리비부과면적
75,386㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
659대
CCTV
174대
승강기
30대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190510
임호마을삼성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,358원 472.9 35,650,572
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,035원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 446.3 33,647,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,317원 높음 78% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.1 1,135,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 113,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 874원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.0 753,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,554원 578.1 43,577,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,294원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 232.1 17,493,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,032원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 286.2 21,577,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,594원 높음 80% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 52.5 3,960,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 153원 비교 자료 없음 1.8 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 481원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 414,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,934원 45.0 3,390,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,238원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.2 1,067,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,695원 높음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 30.8 2,323,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,553원 806.7 60,816,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 509원 낮음 94% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 5.8 438,645
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,325원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 403.9 30,450,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,199원 높음 1346% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 36.6 2,757,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,739원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 294.3 22,186,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.8 1,872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 579,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,138원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.0 981,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,799원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.6 1,550,645
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,746원 363.0 27,364,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,746원 높음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 363.0 27,364,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,145원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 13% 2,266 170,800,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,814,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,953만 25.01
  2. 1억 7,500만 25.02
  3. 1억 7,408만 25.03
  4. 1억 7,080만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 904만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 8,079원
월 부과액의 1년 10개월 월 27,364,940원 부과 · 2,695,000원 사용
적립률 26.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 31억 7,559만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 입주자대표회의실 , 탁구장, 창고 환풍기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 따른 수의계약 하마누수종합설비공사 3,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.31 제1지하주차장, 제5지하주차장 트렌치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 따른 수의계약 착한건축 2,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 메리츠화재 208,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.28 전산용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 따른 수의계약 (주)디지털IMB 3,949,092원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 삼성화재 74,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.01 용역계약서(미화) 내용변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 따른 수의계약 남부건업주식회자 627,579,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.01 용역계약서(경비) 내용변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 따른 수의계약 남부건업주식회자 789,183,360원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.19 204동 옥상물탱크 정수위 밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 따른 수의계약 하마누수종합설비공사 2,930,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 따른 수의계약 메리츠화재 15,730,900원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 208동 123라인 우수,오수관 교체공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 따른 수의계약 하마누수종합설비공사 4,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법