기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내동

임호마을삼성아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 경원로 83

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,325원 김해시 대비 높음 16%
  • 862세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
862세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1996.05.25 (30년차)
관리비부과면적
75,386㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
659대
CCTV
174대
승강기
30대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190510
임호마을삼성아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,336원 484.1 36,493,992
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,284원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 449.2 33,862,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,473원 높음 114% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 16.8 1,270,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 107,580
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.3 99,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,339원 높음 106% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.3 1,153,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,617원 578.8 43,631,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,800원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 226.4 17,067,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,815원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 283.8 21,390,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 높음 293% 김해시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.8 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,594원 높음 79% 김해시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 52.5 3,960,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 242원 비교 자료 없음 2.8 209,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 481원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 414,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,890원 78.8 5,938,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,604원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.8 2,244,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,285원 높음 165% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 49.0 3,693,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,720원 820.1 61,822,889
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,559원 낮음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 29.3 2,205,866
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,452원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 405.4 30,560,028
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,552원 높음 1550% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 29.2 2,200,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,237원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 288.6 21,754,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.0 1,887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 696,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,122원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.8 967,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,799원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.6 1,550,685
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,746원 363.0 27,364,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,746원 높음 82% 김해시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 363.0 27,364,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,309원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 16% 2,325 175,252,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,254,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,953만 25.01
  2. 1억 7,500만 25.02
  3. 1억 7,408만 25.03
  4. 1억 7,080만 25.04
  5. 1억 7,525만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,426만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,414원
월 부과액의 1년 11개월 월 27,364,940원 부과 · 2,145,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,199원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 31억 7,559만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 입주자대표회의실 , 탁구장, 창고 환풍기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 따른 수의계약 하마누수종합설비공사 3,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.31 제1지하주차장, 제5지하주차장 트렌치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 따른 수의계약 착한건축 2,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 메리츠화재 208,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.28 전산용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 따른 수의계약 (주)디지털IMB 3,949,092원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 삼성화재 74,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.01 용역계약서(미화) 내용변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 따른 수의계약 남부건업주식회자 627,579,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.01 용역계약서(경비) 내용변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 따른 수의계약 남부건업주식회자 789,183,360원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.19 204동 옥상물탱크 정수위 밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 따른 수의계약 하마누수종합설비공사 2,930,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 따른 수의계약 메리츠화재 15,730,900원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 208동 123라인 우수,오수관 교체공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 따른 수의계약 하마누수종합설비공사 4,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법