기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼방동

삼방대동 관리비 명세서

경상남도 김해시 활천로285번길 4

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,708원 김해시 대비 낮음 15%
  • 216세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1990.09.26 (36년차)
관리비부과면적
18,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
145대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190901
삼방대동 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,697원 269.1 4,902,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,702원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 221.7 4,039,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.3 133,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 102% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.3 78,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,016원 높음 420% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 35.7 651,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,563원 469.0 8,545,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,474원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 112.3 2,046,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,937원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 331.2 6,034,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,556원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 18.4 336,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 128,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,224원 61.9 1,128,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,222원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 26.3 480,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,002원 비교 자료 없음 35.6 648,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,743원 755.6 13,768,507
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 468원 낮음 94% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 5.6 101,158
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,251원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 406.0 7,398,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,238원 높음 480% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 14.7 267,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,463원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 266.3 4,852,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.1 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 133,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,094원 높음 104% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 24.8 452,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 413원 낮음 74% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 4.9 89,209
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,827원 152.0 2,770,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,827원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 152.0 2,770,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,054원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 15% 1,708 31,115,597

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,144,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,367만 25.01
  2. 3,319만 25.02
  3. 2,995만 25.03
  4. 3,112만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,081만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 10,471원
월 부과액의 5년 9개월 월 2,770,530원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 559만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 견적취합 수의 계약 중앙방재 340,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.04.20 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰도가 높은 외부감사 때문에 수의계약함 신어공인회게감사반 1,050,000원 26.04.20 ~ 26.05.28
2026.03.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 취합하여 수의계약함 삼성화재 37,300원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.10 가동 측면(초등학교측) 바닥 시멘트 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 적정한 공사금으로 입주자대표 회의에 서 계약함 가나타일도기 4,000,000원 26.03.10 ~ 26.03.14
2026.01.07 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산관리업체를 신뢰하므로 수의계약 주)디지털 아이엠비 109,091원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.24 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1년간 생활폐기물 기계 유지보수 계약 콘포텍크 54,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.14 CCTV 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시감사 지적으로 긴급보수 후 보고를 위해 입주자대표회의에서 업체 추천하여 선정함 주)케이넷통신기술 1,225,000원 25.08.18 ~ 25.08.19
2025.08.08 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 시감사 지적으로 공동주택관리기구 장비 일부 미보유 구입 주)자재피아 695,000원 25.08.12 ~ 25.08.12
2025.07.23 주차장바닥 오폐최종배수관 공사 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가동 최종 오폐관이(300mm) 침하 가동 1층전체 변기통 물이 배수 불량으로 입주자대표회에서 업체를 긴급수급하여 공사를 함 미래환경 4,000,000원 25.07.24 ~ 25.07.25
2025.06.25 아파트 최종오수관 전체 준설작업수의계약 · 용역 · 정화조 · 오수관로가 막힘으로 수의계약함 (주) 항운건설 100,000원 25.06.25 ~ 25.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법