기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 안동

안동한일유앤아이 관리비 명세서

경상남도 김해시 삼안로111번길 5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,638원 김해시 대비 높음 25%
  • 237세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.08.31 (25년차)
관리비부과면적
18,229㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
(주)한일건설
주차
248대
CCTV
51대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62191401
안동한일유앤아이 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,151원 587.0 10,700,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,469원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 552.1 10,065,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,141원 높음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.8 270,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 85% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 70,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,243원 높음 137% 김해시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 16.2 294,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,834원 530.9 9,677,657
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,613원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 216.0 3,937,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,203원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 301.7 5,499,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 511원 낮음 78% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 6.6 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 120,307
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,669원 86.7 1,580,468
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,676원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 34.8 634,158
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,993원 높음 160% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 51.9 946,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,427원 733.6 13,373,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,762원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 61.9 1,128,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,512원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 331.7 6,046,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -783원 비교 자료 없음 -10.2 -185,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,929원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 259.1 4,723,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,878원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.4 445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.6 138,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,857원 높음 85% 김해시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 24.1 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,688원 높음 78% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 34.9 637,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,842원 700.0 12,760,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,842원 높음 250% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 700.0 12,760,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,924원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 25% 2,638 48,092,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,515,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,914만 25.01
  2. 5,031만 25.02
  3. 4,830만 25.03
  4. 4,813만 25.04
  5. 4,816만 25.05
  6. 4,802만 25.06
  7. 5,191만 25.07
  8. 5,295만 25.08
  9. 5,425만 25.09
  10. 4,872만 25.10
  11. 4,736만 25.11
  12. 4,809만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,874만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 20,776원
월 부과액의 2년 6개월 월 12,760,610원 부과 · 143,575,008원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,337만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 스프링클러 충압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 우리소방 867,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.04 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 대한주택관리사협회 공제사업단 41,090원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.04 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 DB손해보험 25,270원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.04 풍수해보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 KB손해보험 1,421,180원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.04 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 농협손해보험 201,180원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.04 아파트화재보험 및 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 메리츠화재 4,213,000원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.28 공시청선로 유지보수 및 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 (주)엘지헬로비전 568,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 두레세무회계 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.02 소방시설 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 (주)우리소방 4,380,000원 26.07.02 ~ 29.07.01
2026.03.25 재활용(파지,헌옷) 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 광진 995,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법