기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 안동

안동한효 관리비 명세서

경상남도 김해시 삼안로112번길 4

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,400원 김해시 대비 낮음 40%
  • 391세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1995.06.02 (31년차)
관리비부과면적
37,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한효건설
주차
250대
CCTV
39대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62191403
안동한효 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,951원 344.5 12,883,717
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,238원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 326.6 12,214,027
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 259,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 65,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.3 309,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,495원 412.9 15,442,375
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,172원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 116.8 4,368,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,970원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 250.6 9,372,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,023원 높음 335% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 10.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,785원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 29.1 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 212,905
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,505원 15.7 588,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 252원 낮음 89% 김해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 2.6 98,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,253원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.1 490,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,051원 376.9 14,096,126
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,359원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 45.6 1,704,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,593원 높음 692% 김해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 27.1 1,014,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,393원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 255.0 9,537,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 487원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.1 190,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,908원 높음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.9 746,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,311원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.2 903,416
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,911원 250.0 9,349,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,911원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 9,349,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,914원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 40% 1,400 52,360,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,887,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,183만 25.01
  2. 5,163만 25.02
  3. 5,009만 25.03
  4. 5,059만 25.04
  5. 5,169만 25.05
  6. 5,150만 25.06
  7. 5,139만 25.07
  8. 5,184만 25.08
  9. 5,236만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,062만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,225원
월 부과액의 1년 1개월 월 9,349,360원 부과 · 50,960,248원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,338만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 소방지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(비교견적) 거성이엔디(주) 1,550,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.07.02 외부회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하(비교견적) 윤솔회계법인 1,250,000원 26.07.02 ~ 26.09.30
2026.06.23 RFID음식물쓰레기 종량기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하(비교견적) (주)콘포테크 3,636,360원 26.06.23 ~ 26.07.30
2026.06.17 오배수관 보수(3동2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하(비교견적) 제일하수공사 3,636,360원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.11 소방시설 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(비교견적) (주)온유소방 2,400,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.06.10 오배수관 보수(1동7라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하(비교견적) 제일하수공사 3,636,360원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.04.30 저수조(물탱크)청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하(비교견적) 한국종합환경 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하(비교견적) 신동포무역 2,392,920원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 방역(소독)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하(비교견적) 깨끗한세상 3,040,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 3,063,100원 26.01.21 ~ 27.01.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법